6. Hukuk Dairesi 2012/8076 E. , 2012/10537 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Teminatın İadesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve teminatın iadesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralayan tarafından açılan davada, kira alacağının ve katkı payının tahsili amacıyla yapılan icra takipl…
**6. Hukuk Dairesi 2012/8076 E. , 2012/10537 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Teminatın İadesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve teminatın iadesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralayan tarafından açılan davada, kira alacağının ve katkı payının tahsili amacıyla yapılan icra takiplerine vaki itirazın iptali, %40 inkar tazminatı istemine, kiracı tarafından açılan dava da, teminat mektuplarının iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptali isteminin reddine, teminat mektuplarının iadesi isteminin kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, asıl dava dilekçesinde, davalının 13/11/1998 başlangıç tarihli ve on yıl süreli sözleşme ile davacıya ait taşınmazı ihale ile kiraladığını, 1.6.2010 tarihinde yer tesliminin yapıldığını, sözleşmeye göre alt yapı hizmetleri nedeniyle 2.510.000 USD katılım payının her yıl Ocak ayında birer yıl aralıklarla 10 eşit taksitte, ayrıca DHMİ tarafından belirlenecek kira bedelinin üçer aylık dönemler halinde ödenmesinin kararlaştırıldığını bildirerek, asıl dosyada ve birleşen dosyalarda 2003 yılı kira alacağı ve katkı payı alacaklarını ve sonraki yıllara ait kira alacağı katkı payı alacaklarını istemiştir. Davalı vekili, ... Noterliğinde düzenlenen 21/10/2002 tarihli ihtarname ile sözleşmeyi feshettiklerini, kiralanan hangar yerini 07/04/2003 tarihinde düzenlenen tutanakla davalıya teslim ettiklerini, fesih tarihinden sonraki katılım payı ve kira alacağı talep edilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuş ve birleşen dosyada ihale aşamasında verilen 225.000 USD değerindeki 3 adet teminat mektubunun iadesini talep etmiştir. Taraflar arasında 13/11/1998 tarihinde 10 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği, kiralananın davalı kiracıya 1.6.2010 tarihinde teslim edildiği ve daha sonra kira sözleşmenin taraflarca feshedilerek taşınmazın 07/04/2003 tarihinde davalı kiracı tarafından davacı kiralayana teslim edildiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin konusunun; uçak bakım hangar yerinin kiralanması, bu yere uçak bakım hangarı yapılması, bunun işletilmesi ve kira bedellerinin ödenmesi olarak kararlaştırıldıktan sonra, Sözleşmenin 3. maddesinde: Apron, taksi yolu ve DHMİ'ce yapılan diğer altyapı hizmetleri nedeniyle kiracıya yapılan ihale sonucu belirlenen 2.510.00 ABD $ katılım payını on eşit taksite ve aşağıdaki koşullarda kira bedelinden ayrı olarak DHMİ Genel Müdürlüğüne ödeyecektir. Bu bedelin birinci taksidi kira sözleşmesi akdedilmeden önce ilk taksit tutarı ödenecek olup, bundan sonraki taksitler birer yıllık aralarla her yıl Ocak ayı içerisinde peşin olarak ödenecektir. Taksitlerin ödenmemesi halinde DHMİ'nin kira dönemi sonunu beklemeden sözleşmeyi fesih yetkisini taraflar kabul ederler.