12. Hukuk Dairesi 2022/13157 E. , 2023/5075 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki haczedilmezlik şikayeti ve taşkın haciz şikayeti sebebiyle yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin tümden reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi borçlu ... tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi bo…
**12. Hukuk Dairesi 2022/13157 E. , 2023/5075 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki haczedilmezlik şikayeti ve taşkın haciz şikayeti sebebiyle yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin tümden reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi borçlu ... tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi borçlu Belediye Başkanlığı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Şikayetçi borçlu ... vekili isteminde; belediyeye ait olan Ankara İli, Çankaya İlçesi, Dikmen Mah. 9470 ada, 4 parsel, Yenikent Mah. 64306 ada, 2 parsel ve Karakusunlar Mah. 27465 ada 1 parsel 63, 84, 94 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazlar üzerine şikayete konu icra dairesinden haciz şerhi işlendiğini, icra takibinde haciz işleminden önce yasa gereği haczedilebilecek malların borçlu idarece gösterilebileceğini, alacak miktarını aşacak şekilde haczin yapılamayacağını, icra dosyasından yapılan hacizlerin usulsüz olduğunu, dilekçelerinde haciz konulanlar dışında belirtilen taşınmazların toplam değerinin 166.520.380,00 TL olduğunu, bu taşınmazların değerinin borcu karşılamaya yetecek miktarda olduğunu, şikayete konu taşınmazlardan 27465 ada 1 parseldeki taşınmazın kentsel dönüşüm alanı kapsamında kaldığını, 64306 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kentsel dönüşüm alanı ile Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kaldığını, bu nedenle haczedilemez mahiyette olduklarını belirterek şikayete konu taşınmazlar üzerindeki hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Şikayet olunan alacaklı taraf vekili cevap dilekçesinde özetle; şikayete konu icra dosyasından haciz konulan taşınmazlardan Ankara İli, Çankaya İlçesi, Karakusunlar Mah. 7492 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesinde 2009/179 E sayılı dosyasından kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi nedeni ile tazminat davası açıldığını, mahkemece 02.02.2010 tarih ve 2009/179 E. 2010/8 K. sayılı ilamı ile davanın kabulüne karar verildiğini, ilamın kesinleştiğini, ilam hükmünün belediyece yerine getirilmemesi üzerine şikayete konu icra takibinin başladığını, şikayet eden- borçlu belediyenin haczedilen taşınmazların belediyenin proje karşılığı borçlanma yoluyla elde ettiği gelirleri ile kentsel dönüşüm içerisinde olan taşınmazların haczedilemeyeceğini beyan ettiğini, bu beyanın usule ve hukuka aykırı olduğunu, belediyenin kötü niyetli olduğunu, davanın reddi gerektiğini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI