Sincan İlçesi Yenikent, Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent, Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2018 gün ve 759 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 13.11.2018 tarih ve E.11375 evrak sayılı dilekçesi ile Sincan İlçesi, Yenikent/Akcaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parsellerine ilişkin 1/1000 Ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı teklifi bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede söz konusu planlama alanının; -Kamu ve Şahıs mülkiyetinde, yüzölçümünün yaklaşık 160 hektar olduğu, -Bu alanın yaklaşık 62 hektarlık kısmına yönelik Mülga Yenikent Belediye Başkanlığının 12.06.1997 tarih ve 1/20 sayılı kararı ile onaylı Revizyon + İlave İmar Planları ve 12.03.2003 tarihli encümen kararı ile parselasyon planlarının yapıldığı, Onaylı mevcut planda; yaklaşık 52,2 ha mevcut konut alanı, yaklaşık 0,3 ha Ticaret Alanı, yaklaşık 0.3 BHA, yaklaşık 1.4ha Eğitim Tesis Alanı, yaklaşık 0.3ha Sağlık Tesisi Alanı, yaklaşık 0.3ha Kültürel Tesis Alanı, yaklaşık 0.7 ha Cami Alanı, yaklaşık 0.4 ha Resmi Kurum Alanı, yaklaşık 1 ha KDKÇA, yaklaşık 11.3ha Park Alanı, vb. kullanımlarına yer verildiği, 1/20 sayılı karar ile onaylanan imar planında; -Yapılaşma koşullarının Konut Alanı kullanımında Ayrık Nizam 3 kat Taks:0.35 Kaks:1.05, Ticaret Alanında E:1.00, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında E:0.50 Yençok:7.50, Ticari Rekreasyon Alanında E:0.10 Yençok:6.50 olduğu, Onaylı imar planı plan notunda: -Parselde arka ve yol cephesinden yönetmeliğe uygun çıkmalar emsale dahil değildir. -Bağımsız bölüm olmamak şartıyla bodrumda yapılacak depolar Taks, Kaks ve Emsal dışındadır denildiği, Onaylı imar planı plan notu ile kapalı çıkmalardan gelen inşaat haklarının emsal hesabına dahil edilmediği, bu nedenle kapalı çıkmadan gelen inşaat hakları ile birlikte söz konusu alandaki konut kullanımlarının emsal değerlerinin yaklaşık E:1.20 - E:1.30 arası bir değere denk geldiğinin İlçe belediyesince tespit edildiği, Öneri plan teklifi alanının yaklaşık 33 hektarlık kısmına yönelik ise Mülga Yenikent Belediye Başkanlığının 10.10.2003 tarih ve 2/22 sayılı kararı ile onaylı İlave İmar Planının onaylandığı ancak bu zaman kadar parselasyon planlarının yapılmadığı, Söz konusu planda yapılaşma koşullarının konut alanlarında Ayrık Nizam 3 kat Taks:0.35, Kaks:1.05 olduğu, Öneri plan teklifi alanına yönelik Başkanlığımızca onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 -2- Alanın tamamına ilişkin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 20/10/2017 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu, Sincan Belediye Başkanlığının 08/12/2016 ve 16404 sayılı üst yazısı ile ilgili kurumlardan görüş talep edildiği, -Kurum görüşlerinin; Ankara Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 13.03.2018 tarih ve 782454 sayılı yazısı, ASKİ Genel Müdürlüğü Kanal Yatırım Dairesi Başkanlığı'nın 16.01.2017 tarih ve 1338 sayılı yazısı, ASKİ Genel Müdürlüğü Şebeke Bilgi Merkezi Müdürlüğünün 20.10.2017 tarih ve 1990 sayılı yazısı, Ankara Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığının 03.01.2017 tarih ve 429 sayılı yazısı, BOTAŞ Doğalgaz İşletmeleri Bölge Müdürlüğünün 03.01.2017 tarih ve 265 sayılı yazısı, TEİAŞ Genel Müdürlüğü 8.İletim Tesis ve İşletme Grup Müdürlüğünün 16.12.2016 tarih ve 456107 sayılı yazısı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün 03.01.2017 tarih ve 9 sayılı yazısı, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğünün 30.12.2016 tarih ve 24633 sayılı yazısı, Çevre Ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 08.09.2017 tarih ve 611985 sayılı yazısı, Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğünün 03.02.2017 tarih ve 404268 sayılı yazısı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 10.01.2017 tarih ve 751 sayılı yazısı, TCDD Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü II. Bölge Müdürlüğünün 13.01.2017 tarih ve 27411 sayılı yazısı, Milli Savunma Bakanlığı Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 30.01.2017 tarih ve 160 sayılı yazısı, Ankara Valiliği İl Jandarma Komutanlığının 22.03.2017 tarih ve 808517 sayılı yazısı ile plana esas kurum görüşlerinin alındığı, Ancak Kurum görüşleri sorulan; Orman ve Su İşleri Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğü, Kültür Ve Turizm Bakanlığı Ankara I. Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ve Bilim Sanayi Ve Teknoloji Bakanlığı Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü'nün görüşlerini iletmediğinin İlçesince bildirildiği, Ankara Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 13.03.2018 tarih ve 782454 sayılı yazısında; Planlama sahasında yapılan analiz ve etütler neticesinde planlama alanının bir kısmının Bakanlar Kurulu Kararı ile Büyük Ova ilan edilen Sarayköy ovasına isabet ettiği ve ilgili kanun maddesi gereğince söz konusu alana dair "Kamu Yararı Kararı" alınması gerektiğinin iletildiği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü ile yapılan idari yazışmalar neticesinde söz konusu alana dair Çevre ve Şehircilik Bakanı'nın 04.09.2018 tarihli olurları ile "Kamu Yararı Kararı"nın temin edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 -3- ASKİ Genel Müdürlüğü Kanal Yatırım Dairesi Başkanlığı'nın 16.01.2017 tarih ve 1338 sayılı yazısında; İller Bankası proje hatları ve kurumun kendi hatlarının bulunduğu, bu proje hatlarının planlama esnasında korunması gerektiği, ayrıca Başbakanlığın 2006/27 - 2010/5 sayılı genelgeleri doğrultusunda mevcut dere yataklarının korunarak planlamaların yapılması gerektiğinin bildirildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün 03.01.2017 tarih ve 9 sayılı yazısında; planlama alanı içerisinde kamulaştırma kararı alınmış Dağıtım Merkezi (DM)'nin bulunduğu ve korunması gerektiğinin iletildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğünün 30.12.2016 tarih ve 24633 sayılı yazısında; sayısal ortamda gönderilen doğalgaz iletim hatlarının planda gösterilerek korunması gerektiğinin bildirildiği, Çevre Ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 08.09.2017 tarih ve 611985 sayılı yazısında; Kurum görüşü talep edilen alan içerisinde kalan Porsuk Pınar Deresinin membaında güzergâhının mevcut olduğu mansaba doğru dere yatağı özelliğini kaybettiği, bu nedenle paftalara işlenemediği, Belediyece uygun güzergâhta derenin Ova Çayına Mansap şartının sağlanması gerektiği, Ova Çayının üstüne tesis kurulmaması gerektiği, bu kısma yol geçişi yapılması halinde taşkın debisini geçecek uygun kesitte sanat yapısı yapılması gerektiği ve kuru dere ve yataklarının Belediye yağmur suyu sisteminde çözümlenmesi gerektiğinin iletildiği, Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğünün 30.07.2018 tarih ve 433939 sayılı yazısında; planlama bölgesinde ruhsat sahasının olduğunun tespit edildiği, proje alanında yapılan arazi çalışmasında "ER.235 7453 sayılı ruhsat sahibinin projeye itirazının olmadığı ve herhangi bir faaliyete başlanmadığı görülmüştür" ifadeli 01.06.2018 tarihli tutanağın bir nüshasının ilgili idareye iletildiği, Milli Savunma Bakanlığı, Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 30.01.2017 tarih ve 160 sayılı yazısında; MSB ANT Ankara İşletme Müdürlüğü sorumluluğunda bulunan NATO akaryakıt boru hattı ve tesislerinin planlama alanı içerisinden çıkartılması gerektiğinin iletildiği, Ankara Valiliği İl Jandarma Komutanlığının 22.03.2017 tarih ve 808517 sayılı yazısında; Temelli-Yenikent Anadolu Otoyolunun Askeri yasak ve Güvenlik bölgesi içerisinden geçtiği, yeni açılacak yolun bu yola bir kavşak ile bağlanması durumunda yeni yolun da askeri yasak ve güvenlik bölgesi içerisinde kalacağının iletildiği, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu teklifi ile yaklaşık 22ha E=1.20 Yençok=10.kat gelişme konut alanı, yaklaşık 54.8ha E=1.20 Yençok=11kat konut+ticaret alanı, yaklaşık 2.2ha ticaret alanı, yaklaşık 7.5ha E=1.20 Yençok=15.50 toptan ticaret alanı, yaklaşık 0.9ha Ticaret T3 Alanı (Ticari Rekreasyon Alanı), E=1.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullu yaklaşık l.5ha Cami Alanı, 1.5ha İlkokul Alanı, 0.6ha Kültürel Tesisi Alanı, 2.4ha Lise Alanı, 2.2ha Ortaokul Alanı, İha Resmi Kurum Alanı, 1.2ha Sağlık Tesis Alanı, 0.8ha Teknik Altyapı Alanı, 9.3ha Park Alanı, yaklaşık 5.2ha Rekreasyon Alanı kullanımları ile yaklaşık 47.3ha yol vb. olmak üzere plan kullanım kararları önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 -4- Öneri 1/1000 ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında; Gelişme konut alanı kullanımlarında minimum parsel büyüklüğü 5.000 m2, yapılaşma koşulları E:1.20, Yençok:10 kat, Konut + Ticaret alanı kullanımlarında minimum parsel büyüklüğü 5000 m2, yapılaşma koşulları E:1.20 Yençok:11 kat, Toplu İşyeri Alanlarında minimum parsel büyüklüğü 2000 m2, yapılaşma koşulları E:1.20 Yençok:15.50, 1. Derece Ticaret Alanlarında minimum parsel büyüklüğü 2000 m2, yapılaşma koşulları E:1.20 Yençok:15.50, 3. Derece Ticaret Alanlarında yapılaşma koşulları E:0.20 Yençok:6.50, Rekreasyon Alanlarında yapılaşma koşulları E:0.10 Yençok:6.50, Kentsel ve Sosyal Teknik Altyapı Alanlarında (İlkokul, Ortaokul, Lise, Sosyal Ve Kültürel Tesis, Sağlık Tesis Alanı, Cami, Resmi Kurum (Karakol) Ve Teknik Altyapı Alanı) yapılaşma koşullarının E=1.00, Yençok=Serbest olarak önerildiği, KOP oram %8, DOP oranı ise %39.5 olduğu, Planlama alanına yönelik alan dağılımı sonucunda Konut kullanımın ile Konut + Ticaret Alanı kullanımından gelen toplamda 297.550 m2 konut alanı kullanımı ile E:1.20 ve birim konut 150 m2 yapılaşma şartları ile planlama alanında toplamda 2380 bağımsız konut alanı oluştuğu ve 3.48 hane büyüklüğü verisi ile söz konusu alana yaklaşık 8284 kişilik ek nüfus atandığının tespit edildiği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda planlama alanında ilave nüfusun ihtiyacına yönelik ayrılması gereken yeni Teknik ve Sosyal altyapı alanları için ayrılan donatıların standartlara uygun olarak dağıtıldığı, Öneri plana yönelik plan notlarının; 1.Plan Öncelikle Bir Bütün Olarak Uygulanacaktır. İhtiyaç Duyulması Halinde Uygulamalar Etaplar Halinde Yapılabilir. 2.Planlama Alanının Tümüne Yönelik Olarak Hazırlanan, Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü Tarafından 20.10.2017 Tarihinde Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporu Sonuç Ve Öneriler Kısmında Belirtilen Hükümlere Uyulacaktır. 3.Planda Belirlenen Teknik Altyapı Alanları Dışında Gereksinim Duyulması Halinde Reglaj istasyonu, Trafo, Su Deposu Vb. Kullanımlar Yapı Yaklaşma Mesafeleri Yollara 5m, Yapılara 10m Den Fazla Yaklaşmamak Koşuluyla Park, Rekreasyon Vb. Kullanımlar İçinde Yapılabilir. 4.Yapı Yaklaşma Mesafesi Dışında; Bekçi Kulübesi, Site Giriş Kapısı, Trafo, Su Deposu, Otopark, Açık Havuz, Merdiven, Rampa Vb. Yapılar Yapılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 -5- 5.Emsal Ve Yapılaşma Koşulları Değişmemek Ve Su Basman Kotu Altında Kalan Bodrum Katlar Hiçbir Şekilde İskana Açılmamak Kaydı İle; Binaların Giriş Kotları Vaziyet Planında Belirlenir. Tabii Zemini Yolun Altında Kalan Parseller Yoldan Kotlandırılacaktır. Tabii Zemini Yolun Üstünde Kalan Parseller Genellikle Tabii Zeminden Kot Alacaktır. Ancak Topografya Özelliklerinden Dolayı Yol Ve Parsel Zemini Arasında Daha Uyumlu İlişki Kurmak Amacıyla Binalar Yoldan Kotlandırılabileceği Gibi Tabii Zeminin Korunmasına Özen Gösterecek Şekilde Bir Ölçü Sınırlamasına Bağlı Kalmadan Tesviyeler Yapılabilecek Ve Binalar Tesviye Edilmiş Zemin Üzerinden Kot Alabileceklerdir. Tüm Yapı Adalarında, Yerleşim Planları Ve Bahçe Tanzimine Göre Hafriyat Ve Dolgu Yapılabilir. 6. Konut Alanları 6.1. Konut Alanlarında Minimum Parsel Büyüklüğü 5000m2, E=1.20, Yençok=10 Kat Olacaktır. Bu Kapsamdaki Konut Alanlarında Yapılacak Konut Sayısı Emsal İnşaat Alanının 150m2' Ye Bölünmesi İle Elde Edilen Sayıyı Aşamaz. Bu Sayının Küsuratının 0,5'den Az Olması Halinde Bir Alt Tamsayıya, 0,5 Ve 0,5'den Fazla Olması Halinde Bir Üst Tamsayıya Tamamlanır. 6.2.Konut Alanlarında Ticaret Kullanımı Yer Alamaz. Ancak Toplam İnşaat Alanının %5 'ini Aşmamak Koşuluyla Anaokulu / Kreş, Toplantı Odası, Yönetim Birimleri İle Sportif Ve Rekreatif Kullanımlar Ve Sosyal Tesisler Yer Alabilir. Bu Atanlar Bodrum Katlarda Yapılabileceği Gibi, Zemin Katlarda Veya Gerekli Yapı Yaklaşma Koşulları Sağlanmak Kaydı İle Ana Binadan Ayrı Olarak ±0.00 Kotu Üstünde De Yer Alabilir. Bu Alanlar İnşaat Emsaline Dahil Edilmez. 7. Konut+Ticaret Alanları 7.1. Konut + Ticaret Alanlarında Minimum Parsel Büyüklüğü 5000m2, Toplam Emsal Değeri E=1.20 Olacaktır. Bu Alanlarda Konut Kullanım Oranı E:0,90, Ticaret Kullanım Oranı E:0.30 Olarak Kullanılacaktır. Kullanımlar Arasında Emsal Transferi Sağlanamaz. Saçak Seviyesi İse Yençok:11 Kat Olacaktır. 7.2.Konut Kullanımına Ayrılan Kısmında; Yapılacak Konut Sayısı Emsal İnşaat Alanının 150m2' Ye Bölünmesi ile Elde Edilen Sayıyı Aşamaz. Bu Sayının Küsuratının 0,5'den Az Olması Halinde Bir Alt Tamsayıya, 0,5 Ve 0,5'den Fazla Olması Halinde Bir Üst Tamsayıya Tamamlanır. 7.3.Ticaret Kullanımına Ayrılan Kısmında; Yönetim Binaları, Banka, Finans Kurumları, Ofis-Büro, Çarşı, Lokanta, Restoran, İlgili Kamu Kurumun Belirlediği Standartları Sağlamak Ve Uygun Görüsü Alınmak Kaydıyla Özel Sağlık Tesisleri Gibi Ticaret Ve Hizmetlere İlişkin Yapılar Yapılabilir. 8.Toplu İşyeri Alanlarında Minimum Parsel Büyüklüğü 2000m2, E:1.20 Yençok:15.50 Olacaktır. Bu Alanlarda; Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Ticari İşletmeler, İnşaat Malzemesi, Oto Galeri, Tarımsal Üretim Pazarlama, Nakliyat Ambarı, Toptancı Hali, Toptan Ticaret, Pazarlama Ve Depolama Alanları, Tır Ve Kamyon Parkı Ve Benzeri Tesisler İle Çevre Sağlığı Yönünden Gerekli Tedbirler Alınmak Kaydıyla Mermer, Hurda, Teneke, Kağıt, Plastik Gibi Maddelerin Organize Bir Şekilde Depolanması Ve İşlenmesine Yönelik Faaliyetler ile Bunlara İlişkin Sosyal Ve Teknik Altyapı Tesislerinin De Yer Aldığı Alanlardır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 -6- 9.1.Derece Ticaret Alanlarında Umumum Parsel Büyüklüğü 2.000 M2, E:1.20 Yençok:15.50 Olacaktır. Bu Alanlarda;İş Merkezleri, Yönetim Binaları, Banka, Finans Kurumları, Ofis-Büro, Çarşı, Çok Katlı Mağazalar, Otoparklar, Alışveriş Merkezleri, Konaklama Tesisleri, Sinema, Tiyatro, Müze, Kütüphane, Sergi Salonu Gibi Sosyal Ve Kültürel Tesisler ile Lokanta, Restoran, Gazino, Düğün Salonu Gibi Eğlenceye Yönelik Birimler, İlgili Kamu Kurumun Belirlediği Standartları Sağlamak Ve Uygun Görüşü Alınmak Kaydıyla Özel Sağlık Tesisleri, İlgili Kamu Kurumun Belirlediği Standartları Sağlamak Ve Uygun Görüşü Alınmak Kaydıyla Özel Eğitim Tesisleri, Kurslar, Etüt Merkezleri Gibi Ticaret Ve Hizmetlere İlişkin Yapılar Yapılabilir. 10.3. Derece Ticaret Alanlarında E:0.20 Yençok:6.50 Olacaktır. Bu Alanlarda Eğlenme Ve Dinlenme Amaçlı Lokanta, Büfe, Çay Bahçesi, Açık Hava Tiyatrosu, Açık- Kapalı Spor Tesisleri, Hobi Bahçesi, Çocuk Oyun Alanları, Dinlenme Ve Eğlence Yerleri, Yüzme Havuzları, Aquapark, Düğün Salonu, Kır Bahçesi Gibi Rekreasyon ile İlgili Tesisler Ve Sosyal Kültürel Tesisler Yer Alabilir. 11.İlkokul, Ortaokul, Lise, Sosyal Ve Kültürel Tesis, Sağlık Tesis Alanı, Cami, Resmi Kurum (Karakol) Ve Teknik Altyapı Alanlarında E=1.00, Yençok=Serbest Olacaktır. 12. Rekreasyon Alanlarında E=0,10 Yençok=6.50 M Olacaktır. 13. Planda Faydalı Alan Kullanımına Alanlar İçin Parselasyon Planında Belirlenen Kop Oranına Denk Gelen Alanın Tamamının İlgili Belediyesine Terkedilmesi Halinde, Konut Alanlarında Bağımsız Birim Sayısı Değişmemek Kaydıyla Konut, Konut+Ticaret, 1. Derece Ticaret, 3. Derece Ticaret ve Toplu İşyeri Kullanımına Ayrılan Parsellerde %10 Konfor Payı Artışı Sağlanacaktır. 14. Şahıs Mülkiyetlerindeki Kentsel Sosyal Teknik Altyapı Alanları (Sosyal Ve Kültürel Tesis, Sağlık, Spor, Rekreasyon Alanları Vb.) İlgili İdaresinde Uygun Görüş Alınmak Kaydı ile Maliklerince Özel Amaçlı Olarak Kullanılabilecektir. 15.Planda Belirtilmeyen Hususlarda; 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve Yönetmelikleri ile İlgili Tüm Diğer Mevzuat Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 15 adet plan notu düzenlendiği, Kurum görüşlerinin yaklaşık 208 Hektarlık alana yönelik olduğu, ancak Ankara Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün "Tarım Dışı Amaçlı Kullanım" izni doğrultusunda Öneri plan sınırının 160 hektar olarak revize edildiği, Öneri plan teklifinin şuurlarının revize edilmesinden dolayı Çevre Ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün kurum görüşünde belirtilen Porsuk Pınarı Deresi taşkın sahasının plan dışında kaldığı sadece küçük bir kısmının 50 metrelik yoldan geçtiği, Enerjisa Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda öneri planın kuzeyindeki Dağıtım Merkezinin olduğu yerde korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 10.01.2019 -7- Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda boru hatlarının korunduğu, Milli Savunma Bakanlığı, Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının kurum görüşü doğrultusunda NATO akaryakıt boru hattının plan dışına çıkartılması halinde alternatif yol geçişinin sağlanamadığı, bu yüzden boru hattı güzergâhında kentsel alanı kullanımına yönelik kullanımlar önerilmediği, öneri plan ile boru hattı güzergâhı çok az bir kısmında sadece imar yolunun geçişinin sağlandığı, Ankara Valiliği İl Jandarma Komutanlığının kurum görüşü doğrultusunda öneri plan ile mevcuttaki Temelli-Yenikent Anadolu Otoyolu kesişiminin Askeri Güvenlik Bölgesi içerisinde, kalmasından dolayı, öneri plan ile güvenlik bölgesi içerisinde kentsel alan kullanımına yönelik kullanım kararlarının belirlenmediği, sadece imar yolu bağlantısının sağlandığı, Orman ve Su İşleri Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğü, Kültür Ve Turizm Bakanlığı Ankara I. Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne ait kurum görüşleri alınmadan parselasyon planları onaylanamaz şeklinde plan notu ilavesi, onaylı planları bulunan Yenikent/Menderes Mahallesi 100627 ve 100628 adaların öneri plan içerisine alınarak yapı yaklaşma mesafelerinin yol güzergahı boyunca süreklilik sağlayacak şekilde düzenlenmesi, Öneri plan teklifi içerisinde yer alan "Gelişme Konut Alanı" kullanımın kat yükseklikleri, "Konut + Ticaret" kullananı kat yükseklileri ile uyumlu hale getirilmesi, Öneri plan teklifinin sunulduğu yaklaşık 160 hektarlık alanın 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının bulunmamasından dolayı söz konusu alana yönelik 1/5000 ölçekli nazmı imar planı ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı teklifinin; gerekli düzeltmelerle nazım imar planı ile birlikte “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMENCafer Tayyar ALTUĞSaniye ENFİYECİ Meclis 2.Başkan V.Divan KatibiG. Divan Katibi