14. Hukuk Dairesi 2014/12328 E. , 2015/5149 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.06.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile tazminat, maliyet birim fiyat farkına ilişkin ödemelerin iadesi ile borçlu olmadığının tespiti istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; 2005 yılı maliyet birim fiyat farkının davalıya ödenmesi halinde tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, cezai şart bedelin…
**14. Hukuk Dairesi 2014/12328 E. , 2015/5149 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.06.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile tazminat, maliyet birim fiyat farkına ilişkin ödemelerin iadesi ile borçlu olmadığının tespiti istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; 2005 yılı maliyet birim fiyat farkının davalıya ödenmesi halinde tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, cezai şart bedeline ilişkin davanın kabulüne, diğer taleplerin reddine dair verilen 27.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Dava, yükleniciden temlik alınan bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkili ile davalı şirket arasında imzalanan konut yapım sözleşmesi gereği ... blok ... numaralı dairenin yapılarak 31.12.2005 tarihinde tapu devrinin yapılacağının kararlaştırıldığını, davalının inşaatı tamamlamayarak müvekkilini mağdur ettiğini, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tescilini, tahsil edilen maliyet birim fiyat farklarının ödendiği tarihten itibaren yasal faizi ile iadesine, böyle bir borcun mevcut olmadığının tespiti ile gecikme nedeniyle cezai şart olarak kararlaştırılan aylık 300 USD'nin üzerine düşen edimleri yerine getiren müvekkiline ödenmesine, gecikmeden doğan zararının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, sözleşme gereği dairenin davacıya tahsis edildiğini, gecikmede müvekkilinin bir kusuru olmadığını, davacının üzerine düşen edimleri yerine getirmediğini, bu nedenle sözleşmesi feshedildiğinden cezai şart talebinin yerinde olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tescil talebinin kabulüne dair verilen karar, Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 2011/1079 Esas, 2011/7279 Karar sayılı ilamı ile; bilirkişi raporunda dairenin kaba inşaatı bitmesine karşılık ince işlerin tamamlanmadığı,