5. Hukuk Dairesi 2020/10447 E. , 2021/1718 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 10/02/2020 gün ve 2019/11179 Esas - 2020/1855 Karar sayılı ilama karşı bir kıs…
**5. Hukuk Dairesi 2020/10447 E. , 2021/1718 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 10/02/2020 gün ve 2019/11179 Esas - 2020/1855 Karar sayılı ilama karşı bir kısım davalılar vekillerince verilen dilekçeler ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkin davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce bozulmuş; bu karara karşı, bir kısım davalılar vekillerince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Dava konusu taşınmazın üzerinde 512 adet elma ağacı olduğu gözetildiğinde dava konusu taşınmazın kapama elma bahçesi olarak değerlendirilmesi gerektiği; sulu tarım arazisi niteliği gözetildiğinde kapitalizasyon faiz oranının % 4 olarak kabul edilerek değer biçilmesi gerektiği; tapu malikleri ile davalılar arasındaki irtibatı sağlayan veraset ilamları dosya kapsamına alınmadan karar verildiği; Bu sefer yapılan incelemede anlaşıldığından; Bir kısım davalılar vekillerinin karar düzeltme isteminin bu yönden kabulü ile Dairemizin 10.02.2020 gün ve 2019/11179 Esas - 2020/1855 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede; Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile bir kısım davalılar vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu ... Köyü 117 ada 19 parsel sayılı taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik yoktur.Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın üzerinde 512 adet elma, 4 adet kiraz ağacı bulunduğu gözetildiğinde taşınmazın elma bahçesi olarak değerlendirilmesi gerekirken buğday, domates münavebesi ile bedelinin belirlenmesi, 2-Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının % 4 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerekirken, % 5 oranında alınmak suretiyle eksik bedel tespiti, 3-Tapu malikleri ile davalılar arasındaki irtibatı gösteren veraset ilamlarının dosya kapsamına alınmadan hüküm kurulması, Doğru olmadığı gibi;