(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2010/7459 E. , 2010/14451 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı müteahhit ...'ün dava dışı ... ...'e ait taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere bu kişi ile ta…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2010/7459 E. , 2010/14451 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı müteahhit ...'ün dava dışı ... ...'e ait taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere bu kişi ile taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamış olduğunu, bu sözleşme gereğince davalı müteahhitin kendisine düşmesi gereken 1.Kat 2 no’lu daireyi kendisine sattığını ancak tapu verilemediğinden harici sözleşme yapıldığını, taşınmazın en geç 31/03/2003 tarihinde teslim edileceğinin aksi taktirde geciken her ay için 500.-DM gecikme cezası uygulanacağının kararlaştırıldığını, daha sonra inşaat henüz bitmeden davalı müteahhitin davacıya 4.kat 5 nolu daireyi ile önceden satmış olduğu 1.kat 2 nolu daireyi takas yapmayı teklif ettiğini ve davacı tarafından üste 22.000,00.-TL verilerek takasın yapıldığını ancak taşınmazın belirtilen sürede teslim edilemediğini bunun üzerine davalıya ihtarname gönderildiğini ancak inşaatın yine teslim edilmediğini ve cezai şartında ödenmediğini belirterek, sözleşme gereğince 14 aylık gecikme bedeli olan 7.000.-DM karşılığı 6.300,00.-TL ile eksik bırakılan işler bedeli 2.203,10.-TL ile tespit giderleri olmak üzere toplam 8.826,90.-TL.nin ait olduğu aylardan itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı; Davanın 5 yıllık zaman aşımı süresine tabi olduğunu ve bu süreninde dolmuş olduğunu ayrıca esas yönünden ise gecikme için ceza konulan dairenin dava konusu daire olmadığını bu durumun dosyaya sunulan sözleşmelerden de anlaşılabileceğini, yaptığı yapıda herhangi bir eksiklik olmadığını, aksine bazı yerlerindeki değişikliklerin davacının isteği ile yapıldığını, davacının istemi ile yapılan değişikliklere ilişkin davacının fark ödemesi gerekirken bunu ödemediğini, davacının ihtirazı kayıt ileri sürmeksizin dava konusu daireyi teslim aldığını, bu nedenle cezai şart istem hakkının düşmüş olduğunu, inşaatta gecikme olmadığını çünkü inşaatın bulunduğu yerin oteller bölgesi olduğunu ve burada yılın bir çok zamanında inşaat yasaklarının bulunduğunu, ayrıca davacının alması gereken mermerleri uzunca bir süre almadığından kendisi tarafından alınmak zorunda kalındığını, davacının kendi kusuru ile inşaat süresini uzattığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın kısmen kabulü ile 1.150,00.-TL eksik ... bedeli ile 14 aylık cezai şart bedeli 6.300,00.-TL.nin 26/06/2006 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının fazlaya ilişkin talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.