15. Hukuk Dairesi 2011/3474 E. , 2012/1781 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalılar vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalılar vekili Avukat ... geldi. Davacının temyiz dilekçesinin süresi dışında, davalıların temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra v…
**15. Hukuk Dairesi 2011/3474 E. , 2012/1781 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalılar vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalılar vekili Avukat ... geldi. Davacının temyiz dilekçesinin süresi dışında, davalıların temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Davacı yüklenici vekili 26.04.2011 havale tarihli dilekçe ile kararı katılma yoluyla temyiz etmiş ise de temyiz harcını yatırmadığı gibi dilekçesini temyiz defterine de kaydettirmediğinden ve böylelikle yasal temyiz süresini geçirdiğinden temyiz dilekçesinin süre yönünden reddine karar vermek gerekmiştir. 2-Davalıların temyizine gelince; ... 2. Noterliği'nce düzenlenen 01.03.2000 tarih 10815 sayılı sözleşmenin ... 9. Noterliği'nce düzenlenen 09.08.2004 tarih 15834 sayılı ek sözleşmeyle değişik 3. maddesinde "siteyi oluşturan bütün blok apartmanların imar mevzuatına, sözleşme hükümlerine, ruhsat ve ekli plan ve projelere göre betonarme karkas tüm iskeleti yapılıp tamamlandıktan, dış duvarlar tamamen örüldükten ve çatıları tamamen yapıldıktan ve bu durum taraflarca saptandıktan sonra müteahhide ferağ öngörülen %60 arsa payının %20'si ve bu arsa payının bağlı olduğu bağımsız bölüm kat irtifakları devir ve ferağ edilecek..." düzenlemesine yer verilmiştir. Davacı yüklenici davada; 26.04.2005 tarihli yapı ruhsatını alarak inşaata başladığını, ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/245 D.İş sayılı dosyasına sunulan rapora göre inşaatı proje ve ruhsatına uygun olarak %93 seviyede tamamladığını, davalıların vekâlet verdikleri ...'i vekâletten azletmeleri ve ihtarla talep edilmesine rağmen yeni vekâlet vermemeleri nedeniyle tapuda kat irtifakının