13. Hukuk Dairesi 2016/28041 E. , 2019/9877 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile mülkiyeti davalıya ait olan...köyünde bulunan bodrumlu betonarme dubleks mesken niteliğindeki taşınmazın satışı konusunda 7.9.…
**13. Hukuk Dairesi 2016/28041 E. , 2019/9877 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile mülkiyeti davalıya ait olan...köyünde bulunan bodrumlu betonarme dubleks mesken niteliğindeki taşınmazın satışı konusunda 7.9.2014 tarihinde yaptıkları sözleşme ile anlaştıklarını ve bu sözleşmede satış bedelinin 265.000,00 TL olarak belirlendiğini, satış bedelini davalıya ödediğini ve davalının da 25.9.2014 tarihinde tapuyu devrettiğini, evi emlakçı aracılığıyla satın aldığını ve emlakçının evi kendisine gösterip gezdirdiğini, satın almadan önce emlakçı ve davalı ev sahibinin evde herhangi bir sorun olmadığını beyan ettiklerini, evde bulunan ve yağmurların başlamasıyla ortaya çıkan ayıpların davalı tarafından gizlendiğini, evi satın aldığında yaz sonu olması, yağmurların başlamamış olması ve evin badana ve boyasının yeni yapılmış olması nedeniyle, satın almadan önce evi gezdiğinde herhangi bir nem, rutubet ya da ... ve su basmasıyla ilgili herhangi bir belirti görmediğini ve tespit edemediğini, evi kullanmaya başlamasından bir süre sonra yağışların başladığını ve evde yapmur sularıyla birlikte hasarların meydana gelmeye, bodrum katın su almaya başladığını ve evin bu bölümünün kullanılamaz duruma geldiğini, bunun üzerine ... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2015/6 D.İş. Sayılı dosyası ile tespit yaptırdığını ve tespit dosyasında düzenlenen 18.2.2015 tarihli raporda; ayıpların giderilmesi için gerekli toplam maliyetin 24.000,00 TL olarak belirlendiğini, bu rapordan sonra davalıya keşide ettiği ... Noterliği’nin 12.3.2015 tarihli ihtarnamesiyle binanın ayıpsız hale getirilmesi için tespit edilen 24.000,00 TL’nin satış bedelinden indirilerek iade edilmesinin istendiğini beyan ederek; davanın kabulüne, davalı tarafından gizlenen ve sonra ortaya çıkan gizli ayıpların giderilmesi için gerekli olan 24.000,00 TL(fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile) ve yapılan tespit ve davalıya gönderilen ihtarname masrafları olan 698,1 TL olmak üzere toplamda 24.698,91 TL’nin ihtarnamenin tebliğ tarihi olan 17.3.2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 11.2.2016 tarihli ıslah dilekçesiyle; ayıpların giderilmesi için gerekli olan 25.000,00 TL ve yaptırılan tespit dosyası ve davalıya gönderilen ihtarname masrafları toplamı olan 698,91 TL olmak üzere toplam 25.698,91 TL’nin 24.698,91 TL’sinin ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren kalan kısmının ise dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir.