Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 30400 ada 11 ve 17 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:355 15.03.2019 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 30400 ada 11 ve 17 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 15.03.2019 gün ve 976 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Meclisinin 02.01.2019 gün ve 32 sayılı kararı ile uygun görülen Keçiören İlçesi, Bağlarbaşı mahallesi 30400 ada 11 ve 17 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede anılan parsellerin: - Keçiören Belediye Meclisinin 30.11.2005 gün ve 396 sayılı kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2006 gün ve 638 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, E:1.20, Yençok:15.50 m. yapılaşma koşullu, "Temel Eğitim Alanı" kullanımında kaldığı, -Çekme mesafelerinin her yönden 5 m. olduğu, -30400 ada 11 sayılı parsel yüzölçümünün 2400 m2 olduğu; 936 m2 sinin hazineden 1464 m2 sinin şahıs hisselerinden oluştuğu, -30400 ada 17 sayılı parsel yüzölçümünün 2185 m2 olduğu; 790 m2 sinin hazineden 1395 m2 sinin şahıs hisselerinden oluştuğu, Öneri planda söz konusu parsellerin kullanım kararının "Ortaokul Alanı" olarak, yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok: 6 kat olarak değiştirildiği, 1-30400 ada 11 ve 17 sayılı parseller ortaokul alanı kullanımında olup E:1.50 Yençok:6 kattır. 2-Yapılar arsında h/2 şartı aranmayacaktır. 3-±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir. 4-İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüd raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez 5-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 5 adet plan notunun ön görüldüğü, Söz konusu plan değişikliğinin kamu yararına olduğu ancak Planlı Alanlar Yönetmeliğinin 5. Maddesinin 8. Bendinde emsal harici alanların tanımlandığı, bu nedenle 3 no'lu plan notu ile 2 no'lu plan notunun yönetmeliğe uygun olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:355 15.03.2019 -2- Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “2 ve 3 nolu plan notları iptal edilmek suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Meclis 1. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi