Yenimahalle İlçesi Yenibatı Mahallesi 15340 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1161 13.09.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yenibatı Mahallesi 15340 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 23.08.2019 gün ve 165 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Muzaffer Yurt'un 05.12.2018/194527 sayılı dilekçesi ile; Yenimahalle İlçesi Yenibatı Mahallesi 15340 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Şahıs mülkiyetindeki 2228m2 yüzölçümlü parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/04/2014 gün ve 588 sayılı kararıyla uygun görülerek onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kapsamında E:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu 'Kreş Alanı' kullanımından yapılaşma koşulu korunarak 'Özel Eğitim Alanı' kullanımına dönüştürüldüğü, sonrasında Yenimahalle Belediye Meclisinin 24.05.2015/329 sayılı kararıyla tadilen uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile E:1.20 inşaat alanı katsayısı E:0.50'ye Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, parsel malikinin talebi ile E:1,20 Yençok:Serbest 'Özel Eğitim Alanı' olarak belirlenen 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2015 gün ve 1311 sayılı kararıyla onaylandığı, -Sunulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile; 15130 ada 1 parselin E:1.20 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu 'Özel Eğitim Alanı' kullanımından yapı yoğunluğu korunarak taşınmazın kullanımının 'Gelişme Konut Alanı' kullanımına dönüştürüldüğü, ' 1-Gelişme Konut Alanında E=l.20, Yençok=Serbest olacaktır. 2-Bu Plan Notlarında Açıklanmayan Hususlarda 66810/1 Nolu Plan Hükümleri İle Ankara İmar Yönetmeliği (RG:08/06/2018-30445) Hükümleri Geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, -İlgi dilekçenin ekindeki plan izah raporunda; 'Planlama alanı yakın çevresinde meri imar durumuna göre "Konut Alanı" kullanımına tabii olmasına rağmen herhangi bir imar planı değişikliği yapılmadan ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinleri alarak Anaokulu, Kreş, Kolej vb. olarak eğitim-öğretim hizmeti veren tesislerin konumlandığı taşınmazların bulunduğu, bu taşınmazlar üzerinde meri plana göre yaklaşık 200 kişinin iskan edilebildiği, fiili okul olarak kullanılan taşınmazların konut alanı olarak kullanılmamasından dolayı yaklaşık 200 kişi iskan edilmeyeceği ve bu nüfusa hizmet edecek donatı alanlarının plan bütününde önceden ayrıldığı dolayısı ile plan değişikliği sonucu iskan edilecek nüfusun (50-70 kişi arasında) meri imar planı kapsamında ilave donatı (yeşil alan, eğitim, sosyal ve kültürel tesis vb.) alanına ihtiyacı olmayacağı...' denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1161 13.09.2019 -2- -Yenimahalle İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 11.04.2017/E.4921355 sayılı yazısında (EK-2) 'Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgedeki okulların kümülatif doluluk oranlarının %49,29 oranında olduğu...' ve Milli Eğitim Bakanlığının 17.12.2018/E.24334368 sayılı yazısı (Ek-3) ile de Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine gönderme yapılarak 'Parselin imar planındaki ilk durumunun 'Kreş Alanı' olmasından bahisle 'Özel Eğitim Alanından' farklı bir fonksiyona alınmasında eşdeğer alana gerek duyulmayacağı, kreş alanının ilgili yönetmelik gereği 'Sosyal ve Kültürel Tesisler' başlığı altında yer aldığı ve bu tesislerin Bakanlığı ilgilendiren alanlardan olmadığından plan değişikliği yapılmasında sakınca bulunmadığı...' denildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi