Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin bazı maddelerine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1036 13.06.2018 K A R A R Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin bazı maddelerine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.06.2018 gün ve 201 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Bakanlık onaylı Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 01.10.2017 tarihinde yürürlüğe girmesi üzerine, bu yönetmeliğin izin verdiği sınırlar dâhilinde hazırlanarak bakanlığa sunulan yeni Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği onay aşamasındadır. Ancak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığıyla yapılan müzakereler neticesinde, özellikle Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığının talepleri doğrultusunda sit alanlarıyla ilgili olarak hazırlanmış hükümlerin Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin konusu olmadığı, bu hükümlerin aşağıdaki tarzda ilke kararı olarak düzenlenmesinin uygun olacağı mütalaa edilmiştir. Bu doğrultuda; "Sit Alanlarında Yapılaşma Şartları (1) Genel Esaslar a) Sit alanlarında yapılacak her türlü uygulama, bu konu ile ilgili yürürlükteki tüm yasal düzenlemelere, geçiş dönemi yapılaşma koşullarına, Kültür ve Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulunun ilke kararlarına ve Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ve Ankara Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu kararlarına göre yapılacaktır. b) Bu alanlarda yapılacak plan ve proje teklifleriyle bunlara ilişkin değişiklikler ilgili belediyelerin ön incelemesini takiben kurul ve komisyonlara sunulur. Bölge kurulu kararı sonrasında ilgili belediye meclisleri koruma amaçlı imar planlarını onama işlemini tesis eder. Bölge komisyonu kararları doğrultusunda koruma amaçlı imar planları ise onama işlemi için Bakanlığa sunulur c) Koruma amaçlı imar planı ya da geçiş dönemi yapılaşma koşulları bulunmayan sit alanlarında koruma kurul ve komisyon kararlarına göre uygulama yapılır. ç) Koruma amaçlı imar planı onaylanmış sit alanlarında, tescilli yapı parseline aradan yol geçse bile cephe veren parsellerdeki her türlü uygulama için "Koruma Kurulu"ndan izin alınması gerekmektedir. Diğer parsellerdeki uygulamalar için koruma amaçlı imar planı ve planın tamamlayıcı ekleri doğrultusunda belediyesinden izin alınacaktır. d) Sit alanlarında taşınmazı bulunan mülk sahipleri, taşınmazlarının her türlü bakım ve onarımlarını yaptırmakla yükümlüdürler. e) İlgili belediyesi, gerekli gördüğü hallerde bu taşınmaz sahiplerinden çevreye uygun bakım ve tamirat yapılmasını isteyebilir veya gerekli bakım ve onarım bedeli mal sahibinden alınmak üzere gerekli bakım ve onarım belediyesi tarafından yaptırılabilir. (2) Tüm sit alanları ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescilli yapı parselleri veya tescilli yapıya cephe veren yapıların; a) Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları ve/veya Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Komisyonları tarafından onaylanan projelerin (Restorasyon, Rekonstrüksiyon, Yeni Yapılaşma, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1036 13.06.2018 -2- Esaslı Tamir Tadilat, Çevre Düzenleme vb.) denetimleri ilgili KUDEB tarafından yapılacak olup, uygulama sonrası tüm bilgi ve belgeler ilgili KUDEB birimine gönderilecektir. b) 2863 sayılı Kanun ile 644-648 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamelere ve ilgili yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanan mimari uygulama projelerinde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere, yangın yönetmeliğine, deprem yönetmeliğine, sığınak yönetmeliğine vb.’ ne aykırı hususlar bulunması halinde Koruma Bölge Kurulları ile Tabiat Varlıkları Komisyonun kararları doğrultusunda işlem tesis edilecektir. c) Yangın Yönetmeliği gereği binaların dış cephelerinde yangın merdiveni istenilmesi halinde konu KUDEB, Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ve/veya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu görüşü doğrultusunda değerlendirilecektir. (3) Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescilli yapılar veya tescilli yapıya cephe veren ya da tescilli yapının koruma alanında kalan tescilsiz yapılarda; a) Hazırlanan projeler ilçe belediyesi tarafından değerlendirildikten sonra koruma bölge kuruluna sunulmak üzere ilgili KUDEB Birimine gönderilmesi zorunludur. b) Mail-i İnhidam durumu ortaya çıkması halinde tüm bilgi ve belgeler ilgili KUDEB Birimine gönderilerek Koruma bölge kuruluna sunulacaktır. c) 1.Grup tescilli yapıların basit onarım izinleri (tadilat ve tamirat) Koruma Bölge Kurullarınca verilecek olup, özgün biçim ve malzemeye uygun olarak yapılacak basit onarım uygulamaları ilgili KUDEB denetiminde yapılacaktır. ç) 2. Grup tescilli yapılar veya tescilli yapıya cephe veren tescilsiz yapılarda özgün biçim ve malzemeye uygun olarak basit onarım ön izin belgesi ile uygunluk belgeleri ilgili KUDEB Birimi tarafından düzenlenecektir." Şeklinde uygulamayı kolaylaştırmaya yönelik hükümler ihtiva eden ilke kararı alınması teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi