Haymana İlçesi Kayabaşı Mahallesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar plan teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2022 13.12.2018 K A R A R Haymana İlçesi Kayabaşı Mahallesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar plan teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2018 gün ve 704 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Haymana Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.09.2018 tarih ve 1226 sayılı yazısı ile; Haymana Belediye Meclisinin 06.09.2018/121 sayılı kararı ile uygun görülen "Ankara İli, Haymana İlçesi Kayabaşı Mahallesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planı Önerisi" nin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan teklifine konu alanın büyük bir kısmının Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018/1038 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının 27.07.2018 tarihi itibariyle Başkanlığımız ilan panosunda askıya çıkarıldığı ve ilan süresi içinde Yeşilyurt Mahallesi 1316 nolu parselin tamamının plana dahil edilmesi istemiyle 1 adet itirazda bulunduğu, İlçe Belediye Meclisinin 06.09.2018/121 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planının, Belediyemiz Meclisinin 13.06.2018/1038 kararıyla onaylı 1/5000 nazım imar planı ile genel olarak uyumlu olduğu ancak muhtelif değişikliklerinde öngörüldüğü, Teklif edilen 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planının, onaylı 1/5000 ölçekli İlave Revizyon Nazım İmar Planından farklı olarak başlıca; 1-1/5000 ölçekli İlave Revizyon Nazım İmar Planına itiraz eden Yeşilyurt Mahallesi 1316 nolu parselin tamamının plan onama sınırlarına ilave edilerek bu alanın Gelişme Konut Alanı, Kültürel Tesis Alanı ve Park Alanı olarak planlandığı, 2-Haymana-Gölbaşı yolunun doğusundaki Gelişme konut alanları içinde bulunan Kentsel Sosyal Altyapı alanlarının plan kurgusu gereği konumlarında değişiklik yapıldığı, 3-Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018/1038 sayılı kararıyla onaylı İlave Revizyon Nazım İmar Planında karayoluna paralel olarak uzanan 10 mt. genişliğindeki yola cepheli olarak düzenlenen Haymana-Gölbaşı Karayolu doğusunda önerilen Akaryakıt, LPG ve Servis İstasyon Alanının Karayolundan bağlantı sağlayacak şekilde düzenlendiği, 4-Haymana-Gölbaşı yolunun batısındaki Belediye Hizmet Alanının park alanı olarak düzenlendiği, 5-2018/1038 sayılı kararla onaylı 1/5000 Nip onama sınırı ile bitişik konumda onama sının dışında kalan ve mevcut İmar Planında Resmi kurum alanı olarak tanımlı halihazırda da Asfalt Şantiyesi olarak kullanılan alan ile karşılıklı plan onama sınırları içinde konut alanı olarak tanımlı alanın iptal edilerek park alanına dahil edildiği, bu alana karşılık olarak bu alanın güneyindeki konut alanlarının genişletilerek dengeleme yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2022 13.12.2018 -2- 6-Haymana-Gölbaşı yolunun batısındaki konut alanlarına da hizmet edecek şekilde "Kentsel Sosyal Altyapı Alanı (Dini Tesis ve Sosyal Tesis Alanı)" planlandığı, 7-Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018/1038 sayılı kararıyla onaylı İlave Revizyon Nazım İmar Planı dışında kalan ve mevcut planlarda E:1 Hmax:15.50 mt. yapılaşma koşulunda Turizm Alanı olarak planlı özel mülkiyete konu Kayabaşı Mahallesi 709 ada 1 nolu parselin plan onama sınırına E: 1,50 Yençok: Serbest yapılaşma koşuluyla dahil edilerek "Konut + Ticaret Alanı" olarak düzenlendiği, 8- Haymana-Gölbaşı ve Haymana-Polatlı karayolu birleşim noktasındaki kavşak alanına bağlantı yapan 40 mt genişliğindeki yolun 25 mt olarak düzenlendiği, 9- Yapılaşma koşullarının; - Gelişme Konut Alanlarında Ayrık nizam 2 kat TAKS:0,30 KAKS:0,60, - Meskun Konut Alanlarında Ayrık nizam 2 ve 3 kat TAKS:0,25 KAKS:0,50 - 0,75 - Ticaret+Konut Alanlarında: E:1,50 Yençok:Serbest - Ticaret+Konut+Turizm Alanlarında: E:0,90 Yençok: 19,50 mt. (5 kat) - Akaryakıt+LPG ve servis istasyonu Alanında: E:0,50 Yençok:2 kat - İdari Hizmet Alanlarında: E:0,60 Yençok:9,50 mt. (3 kat) - Resmi Kurum Alanlarında:E:0,60 Yençok:9,50 mt. (3 kat) - Ticaret Alanlarında: E:0,60 Yençok: 9,50 (2 kat) - Eğitim Alanlarında: E:1 Yençok:12,50 mt. (4 kat) - Sosyal-Kültürel Tesisler Alanında: E:1 Yençok:6,50 mt (2 kat) - Sağlık Tesisi Alanlarında: E:1 Yençok:6,50 mt (2 kat) - Günübirlik Tesis Alanlarında: E:0,05 Yençok:6,50 mt. (2 kat) - Spor Alanlarında: E:0,10 Yençok:Proje özelliklerine göre belirlenecektir. - Cami Alanlarında: E:0,40 Yençok:Proje özelliklerine göre belirlenecektir. - Teknik Altyapı Alanlarında:E:0.40 Yençok:Tesisin özelliklerine göre belediyesince belirlenecektir şeklinde önerildiği. • Karayolları 4.Bölge Müdürlüğünün görüşünde 23.11.2015 günlü 229214 sayılı görüşünde ekinde belirtilen yol aksı ve şevli planın korunabilmesi için, Haymana-Gölbaşı ve Haymana-Polatlı karayolu birleşim noktasında 25 mt. olarak düzenlenen yolun mevcut plandaki genişliği korunarak 40 mt. olarak yeniden düzenlenmesi ve Akaryakıt, LPG ve Servis İstasyon Alanının Nazım Plan kararları uyarınca Karayolları 4. Bölge Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan ve geçiş yolu ön izin belgesi düzenlenmeden ruhsat verilemeyeceğine ilişkin plan notu düzenlenmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2022 13.12.2018 -3- • Haymana İlçe sınırlarında, tüm ölçeklerde plan onama yetkisi Kültür ve Turizm Bakanlığında olan Haymana Termal Turizm Merkezinin bulunduğu, 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı çalışmaları kapsamında Kültür ve Turizm Bakanlığından Başkanlığımızca temin edilen veriler doğrultusunda planlama sahasının kısmen Haymana Termal Turizm Merkezi olarak ilan edilen bölge ile çakışmalı olduğu, İlçe Belediyesi tarafından sunulan plan dosyasında ilgili Bakanlığın görüşünün bulunmadığı, bu doğrultuda söz konusu alanların plan onama sınırları dışına çıkarılması, • Plan onama sınırı içinde kalan alanların bir kısmının önceden imarlı alanlar olduğu ve parselasyon planlarının da tescil edildiği, teklife konu plan ile bazı imar adalarının kullanım kararlarında ve yol akslarında değişikliğe gidildiği, ileride telafisi güç sorunlara sebebiyet verilmemesi için plan notlarına altyapı kuruluşlarından uygun görüş alınmadan parselasyon planının onaylanamayacağı yönünde plan notu ilave edilmesi gerektiği, • 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planı önerisinin 1/5000 ölçekli Nazım plan kararlarını da etkilediğinden, uygun görülmesi halinde planın 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı değişiklikleriyle birlikte değerlendirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara İli, Haymana İlçesi Kayabaşı Mahallesi sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planı teklifinin; gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Harun OLMUŞ Meral BOZOĞLU Meclis 2.Başkan V. G.Divan Katibi G.Divan Katibi