Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2540 15.12.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2021 tarihli ve 794 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.10.2021 tarihli ve ***********-49429 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.10.2021 tarih ve 644 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellerin şahıs ve 142m2'sinin Altındağ Belediyesi'nin mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 03.10.2007 tarih ve 1353 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2008 tarih ve 706 sayılı kararı ile onaylanan "Yunus Emre - Ali Ersoy - Yıldıztepe Mah. Revizyon İmar Planı" kapsamında konut alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E:1.60 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, Altındağ Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 184 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2020 tarih ve 838 sayılı kararı ile onaylanan plan notu değişikliği ile Yençok:18 Kat olarak düzenlendiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Mevcut yapıların 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellerin ikisinin de üzerinde kaldığı, 23535 ada 4 no.lu parselde yapımına başlanacak yapı için her iki parsel sınırı içinde yapılaşmış yapıların yıkılmasının gerektiği, yapı sahiplerinin hisselerinin 23535 ada 3 parselde verileceği, binaların yıkılması durumunda 23535 ada 3 no.lu parsel sahiplerinin henüz müteahhit ile anlaşmamış olmaları sebebiyle mağdur olacakları tespit edilmiş olup, 23535 ada 4 no.lu parseldeki Altındağ Belediyesi'ne ait hissenin 23535 ada 3 no.lu parsele kaydırılarak parsel sınırının mevcut binaları 23535 ada 3 no.lu parsel içinde kalacak şekilde plan değişikliği yapıldığı, imar durumu, plan notları vb. korunarak parsel sınırı ve çekme mesafelerinin yeniden belirlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellerin kullanım kararı, inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle birbirleriyle komşu olan parsel sınırının yeniden düzenlendiği, 23535 ada 4 no.lu parselin 3 parsele olan çekme mesafesinin 8m'den 5m'ye düşürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2540 15.12.2021 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Sunulan plan değişiklik teklifi ile 23535 ada 3 ve 4 no.lu parseller arasında yapılan ifraz düzenlemesine ilişkin olup, mevcut ada/parsel formuna uygun olmadığından plan değişiklik teklifinin uygun olmadığı sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 794 26.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarih ve 8.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.10.2021 tarihli ve ***********-49429 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.10.2021 tarih ve 644 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellerin şahıs ve 142m2'sinin Altındağ Belediyesi'nin mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 03.10.2007 tarih ve 1353 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2008 tarih ve 706 sayılı kararı ile onaylanan "Yunus Emre - Ali Ersoy - Yıldıztepe Mah. Revizyon İmar Planı" kapsamında konut alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E:1.60 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, Altındağ Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 184 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2020 tarih ve 838 sayılı kararı ile onaylanan plan notu değişikliği ile Yençok:18 Kat olarak düzenlendiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Mevcut yapıların 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellerin ikisinin de üzerinde kaldığı, 23535 ada 4 no.lu parselde yapımına başlanacak yapı için her iki parsel sınırı içinde yapılaşmış yapıların yıkılmasının gerektiği, yapı sahiplerinin hisselerinin 23535 ada 3 parselde verileceği, binaların yıkılması durumunda 23535 ada 3 no.lu parsel sahiplerinin henüz müteahhit ile anlaşmamış olmaları sebebiyle mağdur olacakları tespit edilmiş olup, 23535 ada 4 no.lu parseldeki Altındağ Belediyesi'ne ait hissenin 23535 ada 3 no.lu parsele kaydırılarak parsel sınırının mevcut binaları 23535 ada 3 no.lu parsel içinde kalacak şekilde plan değişikliği yapıldığı, imar durumu, plan notları vb. korunarak parsel sınırı ve çekme mesafelerinin yeniden belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 794 26.11.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 23535 ada 3 ve 4 no.lu parsellerin kullanım kararı, inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle birbirleriyle komşu olan parsel sınırının yeniden düzenlendiği, 23535 ada 4 no.lu parselin 3 parsele olan çekme mesafesinin 8m'den 5m'ye düşürüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Sunulan plan değişiklik teklifi ile 23535 ada 3 ve 4 no.lu parseller arasında yapılan ifraz düzenlemesine ilişkin olup, mevcut ada/parsel formuna uygun olmadığından plan değişiklik teklifinin uygun olmadığı sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23535 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye