Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi 1275-768 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1237 08.10.2020 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi 1275-768 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.09.2020 gün ve 238 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 18/02/2020 tarihli ve 35872882-577 sayılı yazısı eki, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 01.06.2019 gün ve 63 sayılı kararı ile uygun görülen Yanıközbekler Mahallesi kain 1275 ve 768 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa gereğince Büyükşehir Belediye Meclisinde bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Şahıs mülkiyetinde olan toplam 7070 m2 yüzölçümlü 1275 ve 768 sayılı kadastral parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.25 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ile "ticaret alanı" kullanımına ayrıldığı, Ticaret alanı olarak planlanan alanda konaklama tesisi, lokanta, market, kafe, fırın, düğün salonu vb. yapılar yapılabileceği, ticaret alanının kuzeyinde 599 m2lik park alanının önerildiği, Arazi kullanım tablosu Kullanım Alan (m2) % Ticaret Alanı 6471 91 Park Alanı 599 9 Toplam Alan 7070 100 Meclis kararında; Planlama alanında ticaret olarak gösterilen alanda; konaklama tesisi, lokanta, market, kafe, fırın, düğün salonu vb. yapılar yapılabilir. Bu alanda Emsal:0.25 Yençok:2 kattır. 25.01.2019 tarihinde onaylanan Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Defterdarlık Milli Emlak Dairesinin 24.03.2018 gün ve 27203 sayılı kurum görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 25.09.2018 gün ve 1116 sayılı ve 21.09.2018 gün ve 31523 sayılı görüşlerine uyulacaktır. şeklinde 5 adet plan notunun yer aldığı, ancak plan paftasında bu notlara ilave olarak; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1237 08.10.2020 -2- Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 08.10.2018 tarih 147388 sayılı görüşüne uyulacaktır. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğünün 09.09.2019 gün ve 443535 sayılı görüşüne uyulacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi İzin ve Denetim Genel Müdürlüğünün 186005 sayılı görüşüne uyulacaktır. Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Tespit ve Planlama Dairesi Başkanlığının 09.08.2019 gün ve 667269 sayılı görüşüne uyulacaktır. Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 22.08.2019 gün ve 690752 sayılı görüşüne uyulacaktır. 10- Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü 8. Bölge Müdürlüğü (Ankara) Bölge Müdür Yardımcılığı (Tesis) İnşaat ve Emlak Müdürlüğünün 12.09.2018 tarih ve 369428 sayılı görüşüne uyulacaktır. 11-Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğünün 25.12.2018 gün ve 445093 sayılı görüşüne uyulacaktır. 12-Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Yatırım İzleme Daire Başkanlığı Yatırım Kalitesi İzleme Müdürlüğünün 19.08.2019 gün ve 045.99 sayılı görüşüne uyulacaktır. 13-Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğünün 08.10.2019 gün ve 32579 sayılı görüşüne uyulacaktır. 14-Tarım ve Orman Bakanlığı DSİ Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 02.12.2019 gün ve 777909 sayılı görüşüne uyulacaktır. 15-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği geçerlidir. şeklinde 10 adet daha plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi 1275 -768 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının DOP arına % 15 olarak belirlenmek suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 238 16.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi 1275-768 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 38.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 18/02/2020 tarihli ve 35872882-577 sayılı yazısı eki, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 01.06.2019 gün ve 63 sayılı kararı ile uygun görülen Yanıközbekler Mahallesi kain 1275 ve 768 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa gereğince Büyükşehir Belediye Meclisinde bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Şahıs mülkiyetinde olan toplam 7070 m2 yüzölçümlü 1275 ve 768 sayılı kadastral parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.25 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ile "ticaret alanı" kullanımına ayrıldığı, Ticaret alanı olarak planlanan alanda konaklama tesisi, lokanta, market, kafe, fırın, düğün salonu vb. yapılar yapılabileceği, ticaret alanının kuzeyinde 599 m2lik park alanının önerildiği, Arazi kullanım tablosu Kullanım Alan (m2) % Ticaret Alanı 6471 91 Park Alanı 599 9 Toplam Alan 7070 100 Meclis kararında; Planlama alanında ticaret olarak gösterilen alanda; konaklama tesisi, lokanta, market, kafe, fırın, düğün salonu vb. yapılar yapılabilir. Bu alanda Emsal:0.25 Yençok:2 kattır. 25.01.2019 tarihinde onaylanan Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Defterdarlık Milli Emlak Dairesinin 24.03.2018 gün ve 27203 sayılı kurum görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 25.09.2018 gün ve 1116 sayılı ve 21.09.2018 gün ve 31523 sayılı görüşlerine uyulacaktır. şeklinde 5 adet plan notunun yer aldığı, ancak plan paftasında bu notlara ilave olarak; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 238 16.09.2020 -2- Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 08.10.2018 tarih 147388 sayılı görüşüne uyulacaktır. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğünün 09.09.2019 gün ve 443535 sayılı görüşüne uyulacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi İzin ve Denetim Genel Müdürlüğünün 186005 sayılı görüşüne uyulacaktır. Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Tespit ve Planlama Dairesi Başkanlığının 09.08.2019 gün ve 667269 sayılı görüşüne uyulacaktır. Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 22.08.2019 gün ve 690752 sayılı görüşüne uyulacaktır. 10-Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü 8. Bölge Müdürlüğü (Ankara) Bölge Müdür Yardımcılığı (Tesis) İnşaat ve Emlak Müdürlüğünün 12.09.2018 tarih ve 369428 sayılı görüşüne uyulacaktır. 11-Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğünün 25.12.2018 gün ve 445093 sayılı görüşüne uyulacaktır. 12-Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Yatırım İzleme Daire Başkanlığı Yatırım Kalitesi İzleme Müdürlüğünün 19.08.2019 gün ve 045.99 sayılı görüşüne uyulacaktır. 13-Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğünün 08.10.2019 gün ve 32579 sayılı görüşüne uyulacaktır. 14-Tarım ve Orman Bakanlığı DSİ Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 02.12.2019 gün ve 777909 sayılı görüşüne uyulacaktır. 15-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği geçerlidir. şeklinde 10 adet daha plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Yanıközbekler Mahallesi 1275 -768 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının DOP arına % 15 olarak belirlenmek suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye