5. Hukuk Dairesi 2022/10597 E. , 2023/721 K. "" MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf ba…
**5. Hukuk Dairesi 2022/10597 E. , 2023/721 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, düzeltilerek yeniden hüküm kurmak sureti ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı ... Belediyesinin malik, diğer davalının ise kiracı olduğunu, 52 numaralı bağımsız bölümün bulunduğu kattaki ortak alan lavabo ve tuvaletlerin bağımsız bölüme dâhil edilmek sureti ile kullanımın engellenmek sureti ile ortak alana müdahalede bulunulduğu gerekçesiyle mahkemece davalıların müdahalesinin meni ile yapının eski hâle getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... cevap dilekçesinde; tüm kat maliklerinin davaya dâhil edilmesi gerektiğini, ayrıca diğer davalı ile aralarında akdettikleri kira sözleşmesi uyarınca bu eylemden kiracının sorumlu tutulması gerektiğini, herhangi bir kusurlarının olmadığını beyanla davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri 1. Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacının bu davayı tek başına açamayacağını, tüm kat maliklerinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden kat maliklerinin tümünün davaya dâhil edilmesi gerektiğini, davalı müvekkilinin kusurunun bulunmadığını, var ise kiracının kusurundan davalı idarenin sorumlu tutulmaması gerektiğini, onaylı mimari projede dava konusu yerin ortak yer tanımında olmadığını belirterek kararın kaldırılması gerektiğini ileri sürmüştür. 2. Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilinin bu yerde herhangi bir tadilat veya tamirat yapmadığını, bu yerin mülkiyeti il özel idaresinde iken talepte bulunduğunu ve bu yerin yapımına onay aldığını, binadaki tuvalet ve boşluğun esrar içenlerin mekânı hâline gelmiş olduğunu ve müvekkilinin icraatı ile bunun önüne geçildiğini, eski hâle getirilmesi hâlinde yine suçlu kişilerin mekânı hâline geleceğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe ve Sonuç