8. Hukuk Dairesi 2018/4958 E. , 2020/3860 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı, dava konusu 348 parsel sayılı taşınmazın murisi ... adına kayıtlı olduğunu, davalının dava konusu taşınmazı icara vererek kul…
**8. Hukuk Dairesi 2018/4958 E. , 2020/3860 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı, dava konusu 348 parsel sayılı taşınmazın murisi ... adına kayıtlı olduğunu, davalının dava konusu taşınmazı icara vererek kullandığını, davalıya 01.02.2011 tarihinde ihtarname göndermesine rağmen miras hissesi oranında ödemede bulunmadığını belirterek, 2008-2013 arası toplam 3.500,00 TL icar bedeli ile ihtarname tarihinden itibaren işleyecek faizin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, yetki itirazı olduğunu, ihtarnamede 2005- 2010 icar bedelinin istendiğini, faiz talebinin haksız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının davasının kısmen kabulü ile 693,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasındaki ecrimisil isteğine ilişkindir. Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 348 parsel sayılı taşınmazın tarafların murisi ... adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazın tarım arazisi olduğu ve davalı tarafından kullanıldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı yada kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.