18. Hukuk Dairesi 2015/3113 E. , 2015/16695 K. "" T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/3113 KARAR NO : Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Samandağ 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/09/2014 NUMARASI : 2014/77-2014/378 DAVACI : DAVALI : Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm da…
**18. Hukuk Dairesi 2015/3113 E. , 2015/16695 K.** **"İçtihat Metni"** T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/3113 KARAR NO : Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Samandağ 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/09/2014 NUMARASI : 2014/77-2014/378 DAVACI : DAVALI : Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu Koyunoğlu Mahallesi 4242 (2457 pr İfr) parsel sayılı taşınmazın 13.02.2014 olan kamulaştırma (değerlendirme) tarihinden önce; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli belediye uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu planın onay tarihi, nazım imar planı içerisinde bulunup bulunmadığı, nazım imar planının tarihi ve ölçeği, yapılış amacı, 1/1000 ölçekli plan içerisinde olması halinde bu planın nazım imar planının uygulanması amacı ile yapılmış olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının, değerlendirme tarihi itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, 2-Dava konusu Koyunoğlu Mahallesi 4242 (2457 pr İfr) parsel sayılı taşınmazın 13.02.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen Uzunbağ 2823 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 10.01.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, ./.. -2- 3-Dava konusu Koyunoğlu Mahallesi 4242 (2457 pr İfr) parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal alınan Uzunbağ 2823 parsel sayılı taşınmazın, bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlıklarından,