Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 48581 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1339 09.09.2025 K A R A R Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 48581 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2025 tarihli ve 249 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 07.07.2025 tarihli ve E-64536*** *** ****635 sayılı yazısı ile; mülkiyeti Belediyemize ait olan Etimesgut İlçesi, Şeker Mahallesi, 48581 ada 4 sayılı taşınmazın Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda ticari ve benzeri faydalı alanlara dönüştürülmesi için plan değişikliği yapılmasına dair Genel Sekreterlik Makamı Olur’unun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 4906 m2 yüz ölçümlü mülkiyeti Belediyemize ait Etimesgut İlçesi, Şeker Mahallesi, 48581 ada 4 sayılı no.lu taşınmazın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2016 tarih ve 664 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Cep Terminali Alanı" kullanımında, E:0.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında, çekme mesafelerinin ise 25 metrelik yoldan 15 metre, diğer cephelerden 5'er metre olduğu, Etimesgut Belediye Meclisinin 06.10.2020 gün ve 369 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.11.2020 tarih ve 1498 sayılı kararı ile onaylanan ‘Şehit Osman Avcı Mah. 85058 no.lu parselasyon planını kapsayan alanda Plan Notu İlavesine İlişkin 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği’ kapsamında plan sınırı içerisinde kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerde Yençok:21 kat olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının Genel Sekreterlik Makamı Olur’u ile Daire Başkanlığımıza tevdi edilen, Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda ticari ve benzeri faydalı alanlara dönüştürülmesi gerekçesi ile plan değişikliği talebinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca bu doğrultuda mevcut imar planları ve zeminde yapılan incelemeler neticesinde 48581 ada 4 sayılı parselin bölge nüfusunun ihtiyacını karşılamak üzere "Ticaret Alanı" olarak değerlendirilebileceği kanaatine varılarak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1339 09.09.2025 -2- Yapılan plan değişiklikleri ile taşınmazın kullanım kararının "Ticaret Alanı" olarak belirlenip, mevcut imar planları ile yakın çevresinde oluşan benzer kullanımların yapılaşma koşulları ile uyumlu olarak emsal değerinin E:1.00 olarak belirlenmesinin öngörüldüğü, "1- 48581 ada 4 sayılı parselin kullanım kararı ‘Ticaret Alanı’ olup, E:1.00 Yençok:21 Kat’tır. 2- Ticaret Alanı’nda imar planına esas sondajlı jeolojik jeoteknik etüt raporu hazırlanıp onaylanmadan inşaat ruhsatı verilmez. Yapılaşmanın her safhasında bu raporun sonuç ve öneriler bölümünde yer alan hususlara aynen uyulacaktır. 3- Belirtilmeyen hususlarda mer’i imar planı hükümleri ile yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 3 adet plan notu oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişiklikleri hakkında Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda bir karar alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 48581 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi