Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda “su şişeleme ve depolama tesisi” yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2575 15.12.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda “su şişeleme ve depolama tesisi” yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2021 tarihli ve 831 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Bel. Bşk. Yazı İş. Md.’nün 11.01.2021 tarih E.54679 sayılı yazısı ile Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapıları incelemede; Kıbrıs Mahallesinin güneybatısında yer alan iki ayrı planlama alanı içerisinde üç parça tescil harici (1451 parsel kuzeyi ile 1319 parsel kuzeyi) toplamda yaklaşık 83.000 m2 alanın ABBM'nin 16.02.2007 gün 525 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında kaldığı, alana ait herhangi bir 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, Söz konusu alanın İlçe Belediyesi yatırım programı kapsamında su şişeleme ve depolama tesisi yapılması planlandığı, Planlama alanına ilişkin kurum görüşleri ilgili kurumlardan talep edilmiş ancak henüz tamamlanmadığının belirtildiği, bölgeye ait jeolojik-jeoteknik etüt çalışmasının bulunmadığı, Üç parçadan oluşan söz konusu planlama alanı Emsal:0.80 Yençok:14.50 yapılaşma koşulu verilerek "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" olarak belirlendiği, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkan yönetmeliklere uyulacaktır. Çalışma alanına ilişkin jeolojik ve jeoteknik etüt çalışmaları halen devam etmektedir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden plana esas kurum görüşü henüz alınamamış olup, gerekmesi durumunda söz konusu görüş doğrultusunda plan revize edilecektir. DSİ 5.Bölge Müdürlüğü'nün 18.01.2021 tarih ve E.79580170-754-874552 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 09.09.2020 tarihli ve E.1910419 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2575 15.12.2021 -2- İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 02.06.2020 tarihli ve*** *** ****4-E.7323486 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlüğü'nün 20.05.2020 tarihli ve 16306199-252.01.03-E. 103381 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 24.06.2020 tarihli ve 62888455-754/E.134865 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Özel hükümler; Depolama alanlarında atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen su şişeleme ile buna yönelik depolama kullanımları ve idari tesis yer alabilir. Parselde yapılacak binalarda +/-0.00 kotu bina köşe kotlarının ortalamasından verilecektir. Emsal=0.80 Yençok=14.50’dir. Şeklinde plan notlarının bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan notlarında bahsi geçen DSİ, Karayolları Genel Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü görüş yazılarının plan teklifi ekinde gönderilmediğinden incelenemediği, Planlama alanına ilişkin tarım görüşünün bulunmadığı, gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edileceğine ilişkin plan notu bulunduğu, kurum görüşlerinin plan yapıldıktan sonra değil önce alınmasının esas olduğu, "gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edilecektir" şeklinde bir plan notunun uygun olmadığı, Hususları tespit edilmiş olup; Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin eksik kurum görüşleri nedeniyle “ilçesine iadesi”ne yönelik İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 831 30.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda “su şişeleme ve depolama tesisi” yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.10.2021 tarih ve 706 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Bel. Bşk. Yazı İş. Md.’nün 11.01.2021 tarih E.54679 sayılı yazısı ile Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapıları incelemede; Kıbrıs Mahallesinin güneybatısında yer alan iki ayrı planlama alanı içerisinde üç parça tescil harici (1451 parsel kuzeyi ile 1319 parsel kuzeyi) toplamda yaklaşık 83.000 m2 alanın ABBM'nin 16.02.2007 gün 525 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında kaldığı, alana ait herhangi bir 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, Söz konusu alanın İlçe Belediyesi yatırım programı kapsamında su şişeleme ve depolama tesisi yapılması planlandığı, Planlama alanına ilişkin kurum görüşleri ilgili kurumlardan talep edilmiş ancak henüz tamamlanmadığının belirtildiği, bölgeye ait jeolojik-jeoteknik etüt çalışmasının bulunmadığı, Üç parçadan oluşan söz konusu planlama alanı Emsal:0.80 Yençok:14.50 yapılaşma koşulu verilerek "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" olarak belirlendiği, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkan yönetmeliklere uyulacaktır. Çalışma alanına ilişkin jeolojik ve jeoteknik etüt çalışmaları halen devam etmektedir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden plana esas kurum görüşü henüz alınamamış olup, gerekmesi durumunda söz konusu görüş doğrultusunda plan revize edilecektir. DSİ 5.Bölge Müdürlüğü'nün 18.01.2021 tarih ve E.79580170-754-874552 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 09.09.2020 tarihli ve E.1910419 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 831 30.11.2021 -2- İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 02.06.2020 tarihli ve*** *** ****4-E.7323486 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlüğü'nün 20.05.2020 tarihli ve 16306199-252.01.03-E. 103381 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 24.06.2020 tarihli ve 62888455-754/E.134865 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Özel hükümler; Depolama alanlarında atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen su şişeleme ile buna yönelik depolama kullanımları ve idari tesis yer alabilir. Parselde yapılacak binalarda +/-0.00 kotu bina köşe kotlarının ortalamasından verilecektir. Emsal=0.80 Yençok=14.50’dir. Şeklinde plan notlarının bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan notlarında bahsi geçen DSİ, Karayolları Genel Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü görüş yazılarının plan teklifi ekinde gönderilmediğinden incelenemediği, Planlama alanına ilişkin tarım görüşünün bulunmadığı, gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edileceğine ilişkin plan notu bulunduğu, kurum görüşlerinin plan yapıldıktan sonra değil önce alınmasının esas olduğu, "gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edilecektir" şeklinde bir plan notunun uygun olmadığı, Hususları tespit edilmiş olup; Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin eksik kurum görüşleri nedeniyle “ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye