Yenimahalle İlçesi 7287 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1715 13.09.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi 7287 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.08.2022 tarihli ve 348 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.07.2020 tarih ve 4547 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 6, 7 ve 8 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanların Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 135 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 960 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Gazi Üniversitesi Hastanesinin bulunduğu 7287 ada 8 parsel ve bitişiğindeki eski 2098 ada 32 ve 49 parsellerin E=3.00, Yençok=18 kat yapılaşma koşullarında Yükseköğretim Tesis Alanı kullanımında olduğu, daha sonra bu parsellerin tevhiden 65222 ada 2 sayılı parsel olarak tescil edildiği, 7287 ada 7 sayılı parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.05.2012 tarih ve 358 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2012 tarih ve 993 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.5, Hmaks=Serbest yapılaşma koşullarında İlahiyat Fakültesi Alanı kullanımında olduğu, Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesinin bulunduğu 7287 ada 6 sayılı parselin onaylı planlarda Tıp Fakültesi alanı kullanımında ve Hmaks=Serbest yapı yüksekliğinin bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yürürlükte bulunan 3194 sayılı İmar Kanununun bazı maddelerinde değişiklik getiren ve 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ıncı ve 13’üncü maddeleri gereğince Yenimahalle İlçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yenimahalle Belediye Meclisince plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve silüet dikkate alınarak Yençok=8 ve Yençok=18 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1715 13.09.2022 -2- Planlar üzerine; “1- G.Ü. Tıp Fakültesinde Yençok=18 kattır. 2-G.Ü. Tıp Fakültesi Hastanesinde Yençok=18 kattır. 3-İlahiyat Fakültesinde Yençok=8 kattır. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir" şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği anlaşıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021/135 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 960 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Gazi Üniversitesi Hastanesinin bulunduğu 7287 ada 8 sayılı parselde Yençok=18 kat olarak belirlendiğinden dolayı o parsele ilişkin yeni bir karar alınmasına gerek olmadığı, bu sebeple teklif planın 2 nolu plan notunun iptal edilmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 6, 7 ve 8 sayılı parsellere ilişkin olarak Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; 2787/8 parsele ilişkin daha önce Meclis Kararı alındığından, plan dışında bırakılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 348 24.08.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 7287 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 21. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.07.2020 tarih ve 4547 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 6, 7 ve 8 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanların Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 135 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 960 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Gazi Üniversitesi Hastanesinin bulunduğu 7287 ada 8 parsel ve bitişiğindeki eski 2098 ada 32 ve 49 parsellerin E=3.00, Yençok=18 kat yapılaşma koşullarında Yükseköğretim Tesis Alanı kullanımında olduğu, daha sonra bu parsellerin tevhiden 65222 ada 2 sayılı parsel olarak tescil edildiği, 7287 ada 7 sayılı parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.05.2012 tarih ve 358 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2012 tarih ve 993 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.5, Hmaks=Serbest yapılaşma koşullarında İlahiyat Fakültesi Alanı kullanımında olduğu, Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesinin bulunduğu 7287 ada 6 sayılı parselin onaylı planlarda Tıp Fakültesi alanı kullanımında ve Hmaks=Serbest yapı yüksekliğinin bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yürürlükte bulunan 3194 sayılı İmar Kanununun bazı maddelerinde değişiklik getiren ve 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ıncı ve 13’üncü maddeleri gereğince Yenimahalle İlçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yenimahalle Belediye Meclisince plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve silüet dikkate alınarak Yençok=8 ve Yençok=18 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 348 24.08.2022 -2- Planlar üzerine; “1- G.Ü. Tıp Fakültesinde Yençok=18 kattır. 2-G.Ü. Tıp Fakültesi Hastanesinde Yençok=18 kattır. 3-İlahiyat Fakültesinde Yençok=8 kattır. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir" şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği anlaşıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021/135 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 960 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Gazi Üniversitesi Hastanesinin bulunduğu 7287 ada 8 sayılı parselde Yençok=18 kat olarak belirlendiğinden dolayı o parsele ilişkin yeni bir karar alınmasına gerek olmadığı, bu sebeple teklif planın 2 nolu plan notunun iptal edilmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 6, 7 ve 8 sayılı parsellere ilişkin olarak Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; 2787/8 parsele ilişkin daha önce Meclis Kararı alındığından, plan dışında bırakılmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye