3. Hukuk Dairesi 2021/1525 E. , 2021/5892 K. "" MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : İSTANBUL 8. SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen itirazın iptali davasının kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalının istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üz…
**3. Hukuk Dairesi 2021/1525 E. , 2021/5892 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : İSTANBUL 8. SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen itirazın iptali davasının kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalının istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı kiracı ile aralarında 28/08/2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, kiralananın AVM mağazası olması nedeniyle davalı kiracının kira bedeli dışında bir takım ortak giderleri de ödemekle yükümlü olduğunu, ödenmemiş kira bedelleri ile ortak giderlere ilişkin davalı hakkında başlatılan takibe itiraz edildiğini ve takibin durduğunu belirterek davalının itirazının iptaline, takibin devamına, %20 oranında icra inkâr tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı; kiralananın tahliye edilmiş olduğunu, buna rağmen davacı tarafından depozito bedelinin iadesinin yapılmadığını, talep edilen faiz oranının fahiş olduğunu, takipten önce fatura tebliğ edilmediğinden kendisinden icra inkâr tazminatı talep edilemeyeceğini belirterek davanın reddini dilemiştir. İlk derece mahkemesince, davanın kabulüne, itirazın iptaline ve takibin 55.290,97 TL asıl alacak ve 14.184,20 Euro asıl alacak üzerinden devamına, bu alacaklara takip tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine, asıl alacağın % 20'si oranında icra inkâr tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Bölge adliye mahkemesince, davalının istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, özellikle temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2- Davalının depozito bedelinin takas ve mahsubuna yönelik talebine gelince; Davalı, cevap dilekçesi ile kira sözleşmesi kurulduğu sırada ödenen 9.255 Euro depozito bedelinin davacı kiraya verenin alacağından takas ve mahsubunu talep etmiştir. Mahkemece, davalının süresinde yapmış olduğu takas ve mahsup talebi hakkında olumlu veya olumsuz herhangi bir değerlendirme yapılmamış olması hatalı olup bozmayı gerektirmiştir. 3- Davalının icra inkâr tazminatına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;