1. Hukuk Dairesi 2023/2614 E. , 2025/337 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1701 E., 2023/561 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/262 E., 2020/109 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından duruşma istekli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 04.02.2025 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününü…
**1. Hukuk Dairesi 2023/2614 E. , 2025/337 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1701 E., 2023/561 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/262 E., 2020/109 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından duruşma istekli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 04.02.2025 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde, temyiz eden davacı ... vekili Avukat ... ... ile temyiz edilen davalılar ... vd. vekili Avukat ... ... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. Temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı; davalı kardeşi ...'ın 6.000 m2'lik yerde 2000 m2'lik miras hakkının olduğunu söyleyerek kendisini (davacıyı) ikna edip tapuda kayıtlı 2/12 hissesinin kendisine satılmasını istediğini, satış tapuda gerçekleştikten sonra dava konusu ... Mahallesi 132 ada 75 parselin gerçek alanın 6.000 m2 değil de 39.438,20 m2 olduğunu öğrenince kandırıldığını ve yanıltıldığını anladığını, ayrıca ...'ın satış bedelini ödemediğini, daha sonra aldığı bu 2/12 hisseyi oğlu ...'a sattığını ileri sürerek satışa konu 2/12 hissenin davalı ... tapusundan iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde hisseye isabet eden bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ...'dan tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalılar; davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, davacı ...'ın 132 ada 75 parsel sayılı taşınmazın satış bedelini almış olduğunun tapu kayıtları ile sabit olduğunu, davacı her ne kadar dava dilekçesinde taşınmazın toplam alanının 39.438,20 metrekare olduğunu bilmediğini ileri sürmekte ise de Bursa Kadastro Mahkemesinin 1999/116 Esas, 2000/81 Karar sayılı mahkeme dosyası içeriğine göre; davacının gerek metrekareyi gerek kendisine ne kadar alanın düştüğünü bildiğini, taşınmazın ...'dan diğer davalı ...'a satış işleminde kanunen bir engel bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla