5. Hukuk Dairesi 2024/10990 E. , 2025/6629 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 55. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1435 Esas, 2024/1458 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 7. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/364 Esas, 2021/104 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleştirilen davanın reddine karar verilmiş…
**5. Hukuk Dairesi 2024/10990 E. , 2025/6629 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 55. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1435 Esas, 2024/1458 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 7. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/364 Esas, 2021/104 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir. Kararın asıl ve birleştirilen davada davacılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl davada davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1.Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalıların müşterek mülkiyet ile pay sahibi oldukları İstanbul ili, ..., ... Mahallesi 566 ada 55 parselde kayıtlı taşınmazdaki arsa paylarının bağımsız bölümlerinin değerleriyle orantısız olarak tespit edilmiş olduğunu, arsa paylarının yeniden düzenlenmesinin gerektiğini, müvekkilinin maliki bulunduğu konutun yer aldığı taşınmazda 22 adet bağımız bölüm olduğunu, yönetim planına göre işyeri veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümler haricinde dairelerin sadece konut olarak kullanılacağının kararlaştırıldığını, dairelere tahsis edilen arsa payları incelendiğinde aynı metraj ve şerefiyede olması gereken bağımsız bölümlere birbirinden farklı arsa payları tahsis edildiğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin maliki olduğu 19 nolu bağımsız bölüme tahsis edilen 37/1200 oranındaki arsa payının aynı katta yer alan 20 nolu komşu bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payının 60/1200 olduğunun da göz önüne alınması gerektiğini, oransız ve hakkaniyete aykırı olan arsa paylarının yeniden düzenlemesinin talep ve dava etmiştir.