23. Hukuk Dairesi 2015/7884 E. , 2017/520 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacı-karşı davada davalı vekilince duruşmasız, asıl davada davalılar-karşı davada davacılar ..., ... ve ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Be…
**23. Hukuk Dairesi 2015/7884 E. , 2017/520 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacı-karşı davada davalı vekilince duruşmasız, asıl davada davalılar-karşı davada davacılar ..., ... ve ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davalılar-karşı davada davacılar ..., ... ve ... vekili Av. ... ile asıl davada davacı-karşı davada davalı vekili Av. ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl davada davacı vekili, müvekkili şirket ile davalılar arasında imzalanan ... 16. Noterliği'nin 03.02.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkili şirketin üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, ancak kat irtifakı kurulması için müvekkiline muvafakat verilmediğini, kat irtifakı kurulması için müvekkili şirkete düşen dairelerin devir ve ferağının yapılmadığını, davalılara bu husus için çekilen ... 15. Noterliği'nden 18.10.2012 tarihli ihtarnamesine yalnızca davalılardan ...'ın edimini ifa etmeye hazır olduğunu beyan ettiğini, diğerlerinin ihtarnamede verilen süreye rağmen edimlerini ifa etmediklerini ileri sürerek, bodrum kat 1 ve 2 no'lu, zemin kat 4 no'lu, 1. Normal kat 6 no'lu, 2. Normal kat 8 no'lu, 3. Normal kat 10 no'lu, 4. Normal kat 12 no'lu bağımsız bölümlerin müvekkil şirket adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Bir kısım davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., davacıya tapuda ferağ vermeye hazır olduğunu bildirmiştir. Birleşen davada davacılar vekili, yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getirmediğini, yüklenici şirkete isabet eden bağımsız bölümler ile davacıların bağımsız bölümleri arasında m² olarak fark bulunduğunu, bunun yanında sözleşme gereği ödenmesi gereken kira bedelinin ödenmediğini, arsa sahiplerine isabet eden dükkana ait depo için ayrıca fark bedeli ödediklerini ileri sürerek, 35.000,00 TL haksız alınan depo bedeli, yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin daha büyük olması nedeniyle uğranılan zarar için 10.000,00 TL ve sözleşme gereği 20.000,00 TL cezai şart ile aylık 500,00 TL'den 9 aylık kira bedelinin davalı yükleniciden tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.