23. Hukuk Dairesi 2015/2628 E. , 2016/1298 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve karşı alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı her iki davanın da kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı-karşı davacılar ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı-karşı davacı vekili Av. ... ile davacı-karşı davalı vekili Av. ... gelmiş olup, duru…
**23. Hukuk Dairesi 2015/2628 E. , 2016/1298 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve karşı alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı her iki davanın da kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı-karşı davacılar ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı-karşı davacı vekili Av. ... ile davacı-karşı davalı vekili Av. ... gelmiş olup, duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı yüklenici vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği zemin kat 2 no'lu dükkan ile 2. kat 5 ve 6 no'lu dairelerin anahtar teslimi olarak davalılara verilmesinin kararlaştırıldığını, 6 no'lu daire ve aradaki farkın ödenmesi karşılığında üst kattaki dubleks dairelerden birinin davalılara verildiğini, davalıların asansör bedelinden kendilerine düşen ödemeyi de yapmadığını, dubleks dairenin malzeme ve işçiliğinin müvekkilince karşılandığını, tüm bağımsız bölümlerin zamanında teslim edildiğini ileri sürerek, asansör yapım bedeli olarak 4.000,00 TL ve iki daire arasındaki fark bedeli olarak 6.000,00 TL olmak üzere toplam 10.000,00 TL'nin tahsilini istemiş, ıslah dilekçesiyle de dava değerini 28.474,00 TL artırarak 38.474,00 TL'ye çıkarmıştır. Davalı arsa sahipleri vekili, dubleks dairenin dubleks kısmının inşaası, malzeme ve donanımını davalılar olarak kendilerinin karşıladıklarını, sözleşmede asansör imal edileceğine dair bir hüküm bulunmadığını, davacının sözleşmeye uygun imalat yapmadığını, sözleşme gereğince 18 ayda teslimi gerekirken daireler ve dükkanın geç teslim edildiğini ileri sürerek, asıl davanın reddine, karşı davada eksik ve ayıplı imalat nedeniyle fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla, şimdilik 1.000,00 TL ve geç teslim nedeniyle uğranan kira kaybı için de şimdilik 1.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslah dilekçesiyle de, dava değerini 22.427,23 TL artırarak 24.427,23 TL'ye çıkarmıştır. Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, inşaat alanının artışı nedeniyle inşaat süresine 4 ay daha ilavesiyle 29.07.2006 tarihinde bitmesi gerektiğini, dördüncü kat 9 nolu dubleks dairede davacı tarafça yapılan inşaat imalatlarının % 72,30 olarak belirlenip, bu kısım yönünden asıl davacıya ödenmesi gereken fark bedelin 19.642,62 TL olduğu, sözleşmedeki paylaşıma göre dördüncü kattaki 2 adet ilave dubleks kısım yapılmasından dolayı arsa sahiplerinin % 30 oranında dublekste haklarının bulunduğu, buna göre dördüncü