12. Hukuk Dairesi 2015/16864 E. , 2015/30380 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İhale alıcısı olan şikayetçinin, tarafına muhtıra g
**12. Hukuk Dairesi 2015/16864 E. , 2015/30380 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İhale alıcısı olan şikayetçinin, tarafına muhtıra gönderilmeden İİK 133. maddesi gereğince (KDV) ve damga vergisi yatırılmaması nedeni ile 13.11.2013 tarihinde icra müdürlüğünce satışın düşürülmesine karar verildiğini; KDV ve damga vergisi yatırılmak üzere taraflarına muhtıra gönderilmesi ve akabinde de alıcı adına tescil belgesi düzenlenmesi için yaptıkları başvurularının icra müdürlüğünce bu düşme kararı gerekçe gösterilerek reddedildiğini ileri sürerek icra müdürlüğünün işleminin iptali için mahkemeye başvurduğu; mahkemece ihale tutanağında KDV ve damga vergisinin yatırılması için süre verildiği ve yatırılacak miktarın da aynı tutanakta hesap edilerek belirtildiği, buna rağmen alacaklının süreye uymayarak bu vergileri yatırmadığı, ihalenin feshi davası açılması veya muhtıra gönderilmemesinin mazeret olarak kabul edilemeyeceği gerekçesi ile talebin reddedildiği anlaşılmıştır. İhalenin gerçekleşmesiyle vergiyi doğuran olay meydana gelmekle kesin satış bedeli de verginin matrahını teşkil eder. İhalenin kesinleşmesiyle damga vergi,tellaliye harcı ve KDV borcu ödeme yükümlülüğü doğar. İcra müdürlüğünce ihalenin kesinleşmesinden sonra ihale alıcısına anılan vergilerin ödenmesi için süre verilmesi zorunlu olup verilen bu süre içinde anılan ödentilerin ödenmemesi durumunda 23.03.1995 tarihli 1/5 sayılı İBK gereğince, ihalenin satış memurluğunca kaldırılmasına karar verilmesi gerekir. Buna göre, KDV ve damga vergisi yükümlülüğü ihalenin kesinleşmesi ile doğacağından, henüz ihalenin kesinleşmediği dönemde bu konuda verilen süre sonuç doğurmaz. Somut olayda, icra müdürünce 14.10.2010 tarihli ihale tutanağında, damga vergisi ve KDV'nin 10 günlük süre içinde yatırılması için alıcı-alacaklıya mehil verildiği, borçlunun açtığı ihalenin feshi davasının ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2010/902 Esas, 2011/200 Karar sayılı ve 15.03.2011 tarihli kararı ile reddedildiği, ihale alıcısına ihale tarihinden sonra harçların yatırılması için başkaca herhangi bir süre verilmediği ve icra müdürlüğünce anılan süre içinde harçlar yatırılmadığından bahisle 13.11.2013 tarihinde satışın düşürüldüğü görülmektedir. Bu durumda, yukarıda açıklandığı üzere ihalenin kesinleşmesinden önceki dönemde ve ihale tutanağında verilen sürede bu bedelin yatırılmadığından bahisle memurlukça ihalenin düşürülmesine ilişkin verilen karar ile bu karar dayanak tutularak alacaklının bu konuda vergileri yatırmak için muhtıra gönderilmesi yönündeki taleplerinin reddine dair 02.04.2015 tarihinde verilen şikayet konusu karar yasaya uygun değildir. O halde, mahkemece, alacaklıya KDV ve damga vergisini yatırmak için muhtıra gönderilmesine yönelik şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken hatalı değerlendirme ile yazılı şekilde şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.