Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 672 09.05.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.04.2023 tarihli ve 40 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sevim ÖZDEMİR'in 03.03.2023 tarihli dilekçesi ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Plan Değişikliği Sunulan Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 39662 ada 2 parselin Mamak Belediyesi (8861,7 m2) ve şahıslar (92642,3 m2), 39662 ada 3 parselin ise İstmar Tem A.Ş. mülkiyetinde olduğu, 39662 ada 2 parselin güneyinden yaklaşık 1 ha alanın E:0.15, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında Özel Açık Spor Tesis Alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının E:0.15 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ila Özel Rekreasyon Alanı kullanımının korunduğu, 39663 ada 3 parselin E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullarında Özel Spor Tesisleri Alanı olarak düzenlendiği ve Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının da tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının 14.02.2023 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, Askı süresi içerisinde ilgide kayıtlı dilekçe ile KOP’tan oluşturulmuş hisselerinde özel rekreasyon alanı kullanımı belirlenmesinin mülkiyet haklarını kısıtlayıcı olduğu, hak kayıplarının olacağı hususları ile itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin “Mekânsal kullanım tanımları ve esasları” başlıklı 5. Maddesinin i bendinde “Sosyal altyapı alanları: Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklı bir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ve yeşil alanlara verilen genel isimdir.” hükmü ile açıkça ifade edildiği üzere Rekreasyon Alanlarının da özel sektör eliyle yapılabileceğinin açıkça ifade edildiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayına askı süresi içerisinde yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:40 24.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 34. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sevim ÖZDEMİR'in 03.03.2023 tarihli dilekçesi ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Plan Değişikliği Sunulan Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 39662 ada 2 parselin Mamak Belediyesi (8861,7 m2) ve şahıslar (92642,3 m2), 39662 ada 3 parselin ise İstmar Tem A.Ş. mülkiyetinde olduğu, 39662 ada 2 parselin güneyinden yaklaşık 1 ha alanın E:0.15, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında Özel Açık Spor Tesis Alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının E:0.15 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ila Özel Rekreasyon Alanı kullanımının korunduğu, 39663 ada 3 parselin E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullarında Özel Spor Tesisleri Alanı olarak düzenlendiği ve Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının da tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının 14.02.2023 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, Askı süresi içerisinde ilgide kayıtlı dilekçe ile KOP’tan oluşturulmuş hisselerinde özel rekreasyon alanı kullanımı belirlenmesinin mülkiyet haklarını kısıtlayıcı olduğu, hak kayıplarının olacağı hususları ile itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin “Mekânsal kullanım tanımları ve esasları” başlıklı 5. Maddesinin i bendinde “Sosyal altyapı alanları: Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklı bir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ve yeşil alanlara verilen genel isimdir.” hükmü ile açıkça ifade edildiği üzere Rekreasyon Alanlarının da özel sektör eliyle yapılabileceğinin açıkça ifade edildiği görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:40 24.04.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayına askı süresi içerisinde yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye