5. Hukuk Dairesi 2017/12026 E. , 2018/22863 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davası ile birleşen ecrimisil davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ve davalı ... ... vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı ... ... vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 29/11/2018 günü …
**5. Hukuk Dairesi 2017/12026 E. , 2018/22863 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davası ile birleşen ecrimisil davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ve davalı ... ... vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı ... ... vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 29/11/2018 günü taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili, birleşen dava ise ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, dava ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ile davalı ... ... vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 3198 ada 48 ve 51 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; 1) Dava konusu taşınmazdan geçen Yeni ... Caddesinin kamulaştırma çalışmalarının ... tarafından yapıldığı belirtilmiş olup, dava tarihi itibariyle bakım ve gözetiminden hangi idarenin sorumlu olduğu, ... ...’nın ana arter listesinde bulunup bulunmadığı ve ... ile ... ... arasında ilgili yolun devrine ilişkin bir protokol bulunup bulunmadığı sorularak, bu yolun bakım ve gözetiminin hangi davalı idareye ait olduğu tereddütten uzak bir şekilde belirlenerek sorumlu idarenin tespit edilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davalı ... Büyükşehir Belediye Başkanlığının sorumlu tutulması, 2) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesine göre arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça yakın bölgelerde olması gerektiği ve dava konusu taşınmazın bulunduğu ... mahallesinde benzer yüzölçümlü ve değerlendirme tarihine yakın zamanlarda emsal satışların bulunması doğal olduğu halde, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda bu yönteme uyulmadan başka bir mahallde bulunan taşınmaz emsal alınarak değer biçilmesi doğru olmadığı gibi; Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen taşınmaz imar parseli, dava konusu taşınmaz kadastro parseli olduğu halde, dava konusu taşınmazın mukayese sonucu bulunan m² değerinden düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılmadan yapılan karşılaştırma inandırıcı bulunmamıştır.