Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21746 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1781 09.09.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21746 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.08.2021 gün ve 428 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 21746 ada 1 parselin batısındaki park alanına ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 02.03.2021 tarih ve 125 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Altındağ Belediye Meclisi'nin 19.06.1990 tarih ve 85 sayılı kararı ile onaylanan Karapürçek-Beşikkaya-Çamlık Mahalleleri Islah İmar Planı kapsamında Park Alanı olarak ayrıldığı, bu Park Alanı üzerinde mevcutla Arafat Cami bulunduğu, Başkanlığımız güncel arşiv kayıtlarında söz konusu Park Alanının "Cami Alanı" olarak işlendiği fakat bu değişikliğe ait meclis kararının olmadığı tespit edildiği, İlçe Belediyesinden mevcutta işlenmiş olan Cami Alanına ilişkin muhtemel plan bilgisinin tarafımıza sunulmasının istendiği, Altındağ Belediye Başkanlığı'nın 01.06.2021 tarih ve E.76126 sayılı yazısı ile Karapürçek-Beşikkaya Çamlık Mahalleleri Islah İmar Planı haricinde arşiv kayıtlarında herhangi bir plan değişikliğine rastlanmadığının belirtildiği, Hazırlanan plan değişikliği ile; 21746 ada 1 parselin batısındaki Park Alanının Cami Alanı olarak değiştirilmesinin uygun bulunduğu, yapılaşma koşulları E:1,00 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin bütün cephelerden 5 mt olarak belirlendiği, 21746 ada 1 parsel batısında yer alan park alanının iki parçadan oluştuğu, plan değişikliğinin 3.824 m2'lik kısım için hazırlandığı, 2.187 m2'lik kısmın ise plana dahil edilmediği ancak sokak görüntüsünden dahil edilmeyen kısmın duvar çekilerek Cami Alanına dahil edildiğinin görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1781 09.09.2021 -2- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. maddesinde yer alan "İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz. İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunlu olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için: İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur..." şeklinde olduğu, ancak eşdeğer alan ayrılmasına ilişkin hükmün yerine getirilmediği, bu durumun sosyal donatı alanlarında dengesizliğe yol açacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21746 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 428 19.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21746 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 162.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 21746 ada 1 parselin batısındaki park alanına ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 02.03.2021 tarih ve 125 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Altındağ Belediye Meclisi'nin 19.06.1990 tarih ve 85 sayılı kararı ile onaylanan Karapürçek-Beşikkaya-Çamlık Mahalleleri Islah İmar Planı kapsamında Park Alanı olarak ayrıldığı, bu Park Alanı üzerinde mevcutla Arafat Cami bulunduğu, Başkanlığımız güncel arşiv kayıtlarında söz konusu Park Alanının "Cami Alanı" olarak işlendiği fakat bu değişikliğe ait meclis kararının olmadığı tespit edildiği, İlçe Belediyesinden mevcutta işlenmiş olan Cami Alanına ilişkin muhtemel plan bilgisinin tarafımıza sunulmasının istendiği, Altındağ Belediye Başkanlığı'nın 01.06.2021 tarih ve E.76126 sayılı yazısı ile Karapürçek-Beşikkaya Çamlık Mahalleleri Islah İmar Planı haricinde arşiv kayıtlarında herhangi bir plan değişikliğine rastlanmadığının belirtildiği, Hazırlanan plan değişikliği ile; 21746 ada 1 parselin batısındaki Park Alanının Cami Alanı olarak değiştirilmesinin uygun bulunduğu, yapılaşma koşulları E:1,00 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin bütün cephelerden 5 mt olarak belirlendiği, 21746 ada 1 parsel batısında yer alan park alanının iki parçadan oluştuğu, plan değişikliğinin 3.824 m2'lik kısım için hazırlandığı, 2.187 m2'lik kısmın ise plana dahil edilmediği ancak sokak görüntüsünden dahil edilmeyen kısmın duvar çekilerek Cami Alanına dahil edildiğinin görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 428 19.08.2021 -2- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. maddesinde yer alan "İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz. İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunlu olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için: İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur..." şeklinde olduğu, ancak eşdeğer alan ayrılmasına ilişkin hükmün yerine getirilmediği, bu durumun sosyal donatı alanlarında dengesizliğe yol açacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21746 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye