Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:802 11.08.2020 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.07.2020 gün ve 68 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediye Meclisinin 06.01.2020 gün ve 14 sayılı kararı ile uygun görülen Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. 5216 sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; 39.890 m2 yüzölçümlü Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 sayılı parselin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 gün ve 22 sayılı kararı ile onaylanan, askı sürecini takiben 04.04.2012 gün ve 43 sayılı kararı ile kesinleşen, ancak Ankara 7.İdare Mahkemesinin 2018/2646 Esas 2019/2016 Karar sayılı ilamıyla iptal edilen Kızılcahamam 1/1000 ölçekli İlave Revizyon İmar Planında "Turizm Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Kızılcahamam Belediyesine hitaplı 15.11.2019 gün ve 269872 sayılı yazısında; "Cumhurbaşkanlığı Makamı tarafından 13.12.2018 tarihinde kamuoyunun bilgisine sunulan "100 Günlük İcraat Programları" çerçevesinde, daha önce çalışmalarına başlanılmış olan Millet Bahçelerinin 81 İlimizde yaygınlaştırılmasına yönelik yapılan çalışmalarda koordinasyon görevi Bakanlığımıza verildiği, bu kapsamda Milli Emlak Genel Müdürlüğünce hazine adına tescili yapılan Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 sayılı parselin "Millet Bahçesi" olarak düzenlenmesinin uygun görüldüğü, söz konusu alanın Kızılcahamam Belediyesince imar planında Millet Bahçesi olarak düzenlenmesi ve çalışmaya ilişkin iş ve işlemlerin TOKİ Başkanlığınca yürütülmesi…." denildiği. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün yazısı doğrultusunda İlçe Belediyesi tarafından hazırlanan imar planında 609 ada 6 parselin "Millet Bahçesi" olarak planlandığı, TOKİ'nin hazırladığı proje doğrultusunda Millet Bahçesi tanımlı alanda; millet kıraathanesi, restoran, mescit, wc, sıfır atık eğitim dersliği, yöresel ürünler satış alanları, basketbol ve voleybol sahası, kaykay pisti, çocuk oyun alanları, amfi tiyatro vb. alanların yer aldığı, yapılaşma koşullarının E:0.20, Yençok:serbest olduğu, 1-Rekreasyon alanında (millet bahçesi);kıraathane, restoran, dükkanlar, spor alanları, çocuk oyun alanları, amfi tiyatro vb. alanlar yer alacaktır. E.0.20'dir. 2-Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:802 11.08.2020 -2- 3-Planlama alanında Otopark Yönetmeliği ve Sığınak Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 4-Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünce 24.12.2010 tasrihinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 5-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği geçerlidir." şeklinde 5 adet plan notunun belirlendiği. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanununun 8.Maddesinde; "imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirleyemez" hükmü bulunduğundan öneri planın uygun görülmesi halinde kat yüksekliğinin ve çekme mesafelerinin belirlenmesi ayrıca nazım imar planı ile birlikte onaylanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 06.01.2020 gün ve 14 sayılı kararının Yençok:3 kata olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 68 23.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarih ve 216.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediye Meclisinin 06.01.2020 gün ve 14 sayılı kararı ile uygun görülen Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. 5216 sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; 39.890 m2 yüzölçümlü Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 sayılı parselin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 gün ve 22 sayılı kararı ile onaylanan, askı sürecini takiben 04.04.2012 gün ve 43 sayılı kararı ile kesinleşen, ancak Ankara 7.İdare Mahkemesinin 2018/2646 Esas 2019/2016 Karar sayılı ilamıyla iptal edilen Kızılcahamam 1/1000 ölçekli İlave Revizyon İmar Planında "Turizm Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Kızılcahamam Belediyesine hitaplı 15.11.2019 gün ve 269872 sayılı yazısında; "Cumhurbaşkanlığı Makamı tarafından 13.12.2018 tarihinde kamuoyunun bilgisine sunulan "100 Günlük İcraat Programları" çerçevesinde, daha önce çalışmalarına başlanılmış olan Millet Bahçelerinin 81 İlimizde yaygınlaştırılmasına yönelik yapılan çalışmalarda koordinasyon görevi Bakanlığımıza verildiği, bu kapsamda Milli Emlak Genel Müdürlüğünce hazine adına tescili yapılan Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 609 ada 6 sayılı parselin "Millet Bahçesi" olarak düzenlenmesinin uygun görüldüğü, söz konusu alanın Kızılcahamam Belediyesince imar planında Millet Bahçesi olarak düzenlenmesi ve çalışmaya ilişkin iş ve işlemlerin TOKİ Başkanlığınca yürütülmesi…." denildiği. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün yazısı doğrultusunda İlçe Belediyesi tarafından hazırlanan imar planında 609 ada 6 parselin "Millet Bahçesi" olarak planlandığı, TOKİ'nin hazırladığı proje doğrultusunda Millet Bahçesi tanımlı alanda; millet kıraathanesi, restoran, mescit, wc, sıfır atık eğitim dersliği, yöresel ürünler satış alanları, basketbol ve voleybol sahası, kaykay pisti, çocuk oyun alanları, amfi tiyatro vb. alanların yer aldığı, yapılaşma koşullarının E:0.20, Yençok:serbest olduğu, 1-Rekreasyon alanında (millet bahçesi);kıraathane, restoran, dükkanlar, spor alanları, çocuk oyun alanları, amfi tiyatro vb. alanlar yer alacaktır. E.0.20'dir. 2-Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 3-Planlama alanında Otopark Yönetmeliği ve Sığınak Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 4-Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünce 24.12.2010 tasrihinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 68 23.07.2020 -2- 5-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği geçerlidir." şeklinde 5 adet plan notunun belirlendiği. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanununun 8.Maddesinde; "imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirleyemez" hükmü bulunduğundan öneri planın uygun görülmesi halinde kat yüksekliğinin ve çekme mesafelerinin belirlenmesi ayrıca nazım imar planı ile birlikte onaylanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 06.01.2020 gün ve 14 sayılı kararının Yençok:3 kata olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT Üye ÜyeÜye