Çubuk İlçesi Merkez Mahallesi 2919 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:350 11.03.2020 K A R A R Çubuk İlçesi Merkez Mahallesi 2919 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2020 gün ve 454 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Faruk TÜRKOĞLU'na ait 18.10.2019 gün ve 142825 evrak kayıt numaralı dilekçe ile; Çubuk İlçesi, Çubuk Merkez Mahallesi 2919 ada 1 parselde "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" kullanımlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi sunulduğu, * Çubuk Belediyesinin 14.10.2019/45549 sayılı yazısıyla sunulan plan suretleri ve belgelere göre; -Çubuk Belediye Meclisinin 2004/33 sayılı kararı ile onaylanan "1/1000 ölçekli ilave ve revizyon mevzii imar planında 2919 ada 1 nolu parselin "E:0.50, Yençok:7.50m" yapılanma koşulları ile "Akaryakıt LPG İstasyonu Alanı" kullanımında kaldığı, 2004/50 sayılı kararla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında ise "Gelişme Konut Alanı (Orta Yoğun)" kullanım kararı ile tanımlı leke içerisinde kaldığı, *08.10.2019 tarihli tapu tescil belgesine göre 2972,00 m2 yüzölçümlü 2919 ada 1 nolu parselin Faruk TÜRKOĞLU tarafından 10.12.2014 tarihinde satış yoluyla edinildiği, *Nazım imar planı değişiklik teklifi ile 1/1000 ölçekli UİP'deki kullanım kararı ile uyumlu olacak şekilde 2919 ada 1 nolu parselin "Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu Alanı" kullanımı verildiği, plan üzerine; 1. Akaryakıt-lpg satış ve servis istasyonu alanında yapılanma koşulları 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenir. 2. Kanopi ve yer altı tankları yapı yaklaşma sınırları dışında yapılabilir. 3. İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4. 17.06.2004 gün ve 25495 sayılı resmi gazetede yayımlanan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:350 11.03.2020 -2- 5.Yapılarda deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 6.TSE 12820 ve 11939 standartlarına uyulacaktır. 7.Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 7 adet plan notu getirildiği, *Nazım imar planı teklifinin Belediye Meclisimizce uygun görülmesi halinde; lejant ve plan notlarındaki kullanım kararının Mekansal Plan Yapım Yönetmeliği ve eklerine uygun olarak "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı (A+LPG)" şeklinde düzeltilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Çubuk İlçesi, Merkez Mahallesi 2919 ada 1 parselde Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin 7221 Sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-8. Maddesindeki “Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınır.” Hükmünü yerine getirmediğinden reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 454 24.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Merkez Mahallesi 2919 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 82.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Faruk TÜRKOĞLU'na ait 18.10.2019 gün ve 142825 evrak kayıt numaralı dilekçe ile; Çubuk İlçesi, Çubuk Merkez Mahallesi 2919 ada 1 parselde "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" kullanımlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi sunulduğu, * Çubuk Belediyesinin 14.10.2019/45549 sayılı yazısıyla sunulan plan suretleri ve belgelere göre; -Çubuk Belediye Meclisinin 2004/33 sayılı kararı ile onaylanan "1/1000 ölçekli ilave ve revizyon mevzii imar planında 2919 ada 1 nolu parselin "E:0.50, Yençok:7.50m" yapılanma koşulları ile "Akaryakıt LPG İstasyonu Alanı" kullanımında kaldığı, 2004/50 sayılı kararla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında ise "Gelişme Konut Alanı (Orta Yoğun)" kullanım kararı ile tanımlı leke içerisinde kaldığı, *08.10.2019 tarihli tapu tescil belgesine göre 2972,00 m2 yüzölçümlü 2919 ada 1 nolu parselin Faruk TÜRKOĞLU tarafından 10.12.2014 tarihinde satış yoluyla edinildiği, *Nazım imar planı değişiklik teklifi ile 1/1000 ölçekli UİP'deki kullanım kararı ile uyumlu olacak şekilde 2919 ada 1 nolu parselin "Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu Alanı" kullanımı verildiği, plan üzerine; 1. Akaryakıt-lpg satış ve servis istasyonu alanında yapılanma koşulları 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenir. 2. Kanopi ve yer altı tankları yapı yaklaşma sınırları dışında yapılabilir. 3. İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4. 17.06.2004 gün ve 25495 sayılı resmi gazetede yayımlanan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 5.Yapılarda deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 6.TSE 12820 ve 11939 standartlarına uyulacaktır. 7.Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 7 adet plan notu getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 454 24.02.2020 -2- *Nazım imar planı teklifinin Belediye Meclisimizce uygun görülmesi halinde; lejant ve plan notlarındaki kullanım kararının Mekansal Plan Yapım Yönetmeliği ve eklerine uygun olarak "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı (A+LPG)" şeklinde düzeltilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Çubuk İlçesi, Merkez Mahallesi 2919 ada 1 parselde Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin 7221 Sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-8. Maddesindeki “Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınır.” Hükmünü yerine getirmediğinden reddi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye