20. Hukuk Dairesi 2017/2706 E. , 2018/7189 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili karşı dava dilekçesinde ve 26/12/2014 tarihli beyan dilekçesinde özetle; apartman yönetimi tarafından aleyhine ... 12. İcra Müdür…
**20. Hukuk Dairesi 2017/2706 E. , 2018/7189 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili karşı dava dilekçesinde ve 26/12/2014 tarihli beyan dilekçesinde özetle; apartman yönetimi tarafından aleyhine ... 12. İcra Müdürlüğünün 2014/1247 Esas sayılı dosyası ile toplam 6.939,58 TL üzerinden takip başlatıldığını, aidat kısmını ödeyerek kalan kısma itiraz ettiğini, alacak kalemlerinden kalorifer yakıt gideri ile ilgili olarak dairelerin ısınma sorunu olduğunu, 05/12/2004 tarihli yönetim toplantısında alınan "kalorifer sıcaklığının artırılarak 17 derece olarak ayarlanması" yönündeki karara uyulmadığını, zaman zaman derecenin artırılması nedeniyle aşırı basınçtan bir kısım borularda ve peteklerde patlamalar olduğunu, kendisine ait 7 nolu dairedeki radyatörlerin patladığını, ev boş olduğu için parkeler ve duvar boyalarının rutubet nedeniyle kabardığını, yönetimin bazı dairelerin petek ve borularını onardığını ancak kendi dairesinde onarım yapılmadığını, dairesinin banyosundaki pis su borusunun da hatalı tamirat sonucu hasarlandığını, bu kısımdan akan sular nedeniyle de parke ve duvarların hasar gördüğünü, dairesini apartman yöneticilerinin tutum ve davranışları nedeniyle kiraya veremediğini, maddi kaybının olduğunu beyan ederek; karşılık davasının kabulünü, müteveffa annesinden kalan Gül apartmanı 7 nolu dairede meydâna gelen hasarlardan, apartmandaki ana demirbaşların arızalanmaları ve hasarlanmaları nedeniyle apartman yönetiminin sorumlu olup olmadığının tespitini, yapılacak tamirat ve tadilatların işçilik dahil tüm maliyetlerinin değerlerinin belirlenmesini, apartman yönetiminin görevini kötüye kullanmasından dolayı apartmanın ortak pis su borusunun ve apartman kalorifer kazanının patlamasının müvekkilinin dairesinde sebep olduğu hasar ve ortak kalorifer tesisatından kaynaklanan hasar nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00-TL'nin, yönetici ve ona yardım eden kişilerin desteği ile sekiz sene süre ile bağımsız bölümünü kiraya verememesi nedeniyle 10.000,00-TL olmak üzere toplam 15.000,00-TL'nin tahsilini talep etmiştir.