13. Hukuk Dairesi 2015/42593 E. , 2017/6339 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı vekili, davacılardan her birinin davalı ... Ltd. Şti ile yaptığı sözleşme gereğince ...-... Mahallesi, 4-5/1 Pafta, 50 Ada, 17 Parselde bulu…
**13. Hukuk Dairesi 2015/42593 E. , 2017/6339 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı vekili, davacılardan her birinin davalı ... Ltd. Şti ile yaptığı sözleşme gereğince ...-... Mahallesi, 4-5/1 Pafta, 50 Ada, 17 Parselde bulunan taşınmazdan daire satın aldıklarını, davalı ...'ın toprak sahibi olduğunu, diğer davalının ise müteahhit olduğunu, davalılar arasında görülen dava ile arsa maliki adına olan tapunun iptaline ve yüklenici adına tesciline karar verildiğini, yüklenici şirketin tapuları vermemesi üzerine ... 4. Tüketici Mahkemesinin 2009/314-582-583-584-585-586-587-588 ve 589 Esas sayılı dosyaları ile dava açtıklarını, davayı kazandıklarını ancak bu kararların tapu sicilinde tescilinin mümkün olmadığını, kat irtifakı kurulması gerektiğini belirterek söz konusu taşınmazda kat irtifakının kurulabilmesi için gerekli işlemlerin yapılmak üzere kendilerine nama ifa izni verilmesini talep etmiştir. Davalılar,davaya herhangi bir cevap vermemiştir. Mahkemece, dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık kat irtifakı kurulabilmesi için nama ifaya izin verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki, açılmış bir davanın esasının incelenebilmesi bazı şartların tahakkukuna bağlı olup bunlara dava şartları denmektedir. Dava şartlarından bir kısmı olumlu (varlığı mutlaka gerekli), bir kısmı da olumsuz (yokluğu mutlaka gerekli) niteliktedir. Hakim, önüne gelen bir davada, dava şartlarının mevcut olup olmadığını re'sen gözetecektir. Olumlu dava şartlarından biri de 6100 sayılı HMK m.114 1/h bendinde ifade edildiği üzere davacının o davayı açmakta hukuki yararının bulunmasıdır. Açılmasında davacısı yönünden hukuki yarar bulunmayan bir dava, dava şartının yokluğu nedeniyle reddedilmelidir. Hukuki yararın varlığı koşulunun mevcut olup olmadığı, her bir davada o davaya konu olayın somut özellikleri çerçevesinde hakim tarafından değerlendirilmelidir. Davacı vekili,yüklenici şirketin tapuları vermemesi üzerine dava açtıklarını ve ... 4. Tüketici Mahkemesinin 2009/314-582-583-584-585-586-587-588 ve 589 Esas sayılı dosyaları ile davayı kazandıklarını ancak bu kararların tapu sicilinde tescilinin mümkün olmadığını, kat irtifakı kurulması gerektiğini söz konusu taşınmazda kat irtifakının kurulabilmesi için gerekli işlemlerin yapılmak üzere kendilerine nama ifa izni verilmesini istemiştir.