23. Hukuk Dairesi 2012/2374 E. , 2012/4912 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki birleştirilen tapu iptali ve tescil, alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, yüklenici olan davalı ... ile arsa sahibi …
**23. Hukuk Dairesi 2012/2374 E. , 2012/4912 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki birleştirilen tapu iptali ve tescil, alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, yüklenici olan davalı ... ile arsa sahibi müvekkilleri arasında arsa payı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı yüklenicinin iki bloktan oluşan inşaatı sözleşme şartlarına ve hükümlerine uygun olarak verilen sürede yerine getirmediğini ve bundan sonra getirmesinin de mümkün olamayacağını ileri sürerek, 31.12.1997 tarih 07771 nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçmişe etkili olmak üzere feshine,davalı adına kayıtlı payın tapu kaydının iptaline, müvekkillerinin arsa payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş; davalı yüklenicinin kendi kusuruna dayanarak hak talep edemeyeceğini savunarak, birleşen davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacı-asıl davada davalı vekili, müvekkili ile davalılar arasında düzenlenen düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatın 1999 depremi nedeniyle bitirilmesinin imkansız hale geldiğini ileri sürerek, müvekkilince şimdiye kadar taşınmaz üzerinde yapılan imalat bedelinden fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 100.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş; asıl davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; imalat bedeli olan 762.999,00 TL'den son iki katın imalat değeri ve hazır beton değeri olan 169.184,00 TL çıkarıldığında geriye 551.519,00 TL alacağın kaldığı, bu son iki kat bedelinin davacılardan ... tarafından ödendiğinin ispatlandığı, geriye kalan imalat bedelinin arsa sahiplerinden tahsili gerektiği, inşaatın %40 seviyesinde gerçekleştiği ve sözleşmeyle öngörülen sürede tamamlanamadığı gerekçesiyle asıl davada davanın kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçmişe etkili olarak feshine, taşınmazın 594/2000 arsa payının tapusunun iptaliyle davacı arsa sahipleri adına arsa payları oranında kayıt ve tesciline; birleşen davanın kısmen kabulü ile 100.000,00 TL'nin dava tarihinden; 451.519,00 TL'nin ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı arsa sahiplerinden müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacı yükleniciye verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Karar, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. 1-Asıl davada davacılar-birleşen davada davalılar vekilinin temyiz istemi yönünden;