3. Hukuk Dairesi 2024/1864 E. , 2025/1432 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2413 E., 2024/302 K. DAVA TARİHİ : 17.10.2018 İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 19. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/455 E., 2022/17 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar veril…
**3. Hukuk Dairesi 2024/1864 E. , 2025/1432 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2413 E., 2024/302 K. DAVA TARİHİ : 17.10.2018 İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 19. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/455 E., 2022/17 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalının müvekkilline, yapacağı aracılık hizmeti karşılığında, davalının binaların kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılması için maliklerin, yüklenici firma olarak, davalı ile sözleşme yapmasına ikna etmeleri karşılığında daire vermeyi taahhüt ettiğini ve bunun sözleşme ile tespit edildiğini, müvekkilinin sözleşmenin kendisine yüklediği aracılık hizmetini ve yükümlülükleri yerine getirdiğini, malikler ile davalı arasında arsa payı karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını ve inşaatın da bitmek üzere olduğunu, ancak davalının vaad ettiği daireyi müvekkiline vermeyip, vaadini yerine getirmediğini ileri sürerek; davalının devretmeyi taahhüt etmiş olduğu dairenin, müvekkili adına tapuya tescilini talep etmiş, ıslah dilekçesiyle davasını konu ve miktar yönünden ıslah ederek, tescil talebini, tazminata dönüştürmüş ve 450.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek mevduat faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davacı tarafında ibraz edilen sözleşmenin, taraflar açısından tamamlanmamış, yasal olarak hiçbir şartı sağlamayan, tamamiyle geçersiz bir sözleşme olduğunu, sözleşmenin tarafları, konusu ve içeriğine göre ortada açık şekilde taşınmaz satış vaadini içeren bir sözleşme bulunmadığını, sözleşmenin yüklenici tarafını adi ortaklığın sahibi iki şirket oluşturduğunu, sözleşmede ortaklığı oluşturan Kurt Yapı Limited Şirketine ait imza bulunmadığını, sözleşmenin tamamlanması için irade uyuşmasının gerçekleşmediğini, sözleşmenin noter tasdikli olmadığını, davacı kat maliki ile görüşmeler yapıldığını, kendisinin diğer tüm kat malikleriyle de anlaşabileceğini ve gerekli yardımları sağlayabileceğini teklif ettiğini, fakat görüşmeler sonucunda davacının kendi menfaatine istekleri nedeniyle mutabakata varılamadığını, davacı ile müvekkil şirket ve ortağının herhangi bir şekilde mutabık kalamaması sonucunda, davacı tarafça belirtilenin aksine, tüm kat maliklerine yönelik müvekkili şirketi ve inşaat yapım işini kötüleyen, anlaşmaya varılmamasını öğütleyen ifadelerde bulunulduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI