(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2008/7314 E. , 2008/11310 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yerlerden olan çatı, merdiven boşluğu ve giriş kapısının tamiri için davalıların izin vermiş sayılması ve masrafın davalılardan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2008/7314 E. , 2008/11310 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yerlerden olan çatı, merdiven boşluğu ve giriş kapısının tamiri için davalıların izin vermiş sayılması ve masrafın davalılardan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; ortak yerlerden olan merdiven aydınlatma boşluğu üzerindeki cam bölümde, anataşınmazın giriş kapısında ve çatısında bozukluk ve yıpranmalar olduğunu, çatıdaki yıpranma nedeniyle bağımsız bölümünde de zarar oluştuğunu belirterek bu bozukluk, hasar ve yıpranmaların giderilmesine, çatının onarımı için Belediye Başkanlığından alınması gereken izin konusunda davalıların muvafakat vermiş sayılmasına, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak koşulu ile onarım bedeline mahsuben tespit raporunda belirlenen değer üzerinden davalıların arsa payı karşılığı olarak davalı ...'den 2.462 YTL.nin, davalı ...'ten ise 947 YTL.nin faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu edilen anayapının çatısının ve çatı merdiven boşluğu ile giriş kapısının onarımı için Belediye Başkanlığından alınması gereken izin yönünden davalıların muvafakat vermiş sayılmalarına, diğer istemlerin reddine karar verilmiştir. Dosyada toplanan bilgi ve belgeler ile özellikle ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/91 Değişik İş sayılı tespit dosyasındaki bilirkişi raporu içeriği incelendiğinde kat irtifaklı anataşınmazın çatısının bozuk olduğu ve onarılmasının zorunlu bulunduğu, anayapının merdiven boşluğu üzerinde metal profiller ve camdan imal edilmiş örtünün yağışlı havalarda su aldığı, bunun da onarılması ve yalıtımının sağlanması, ayrıca anayapının girişinde (merdiven boşluğunda) yer alan kapının nemden dolayı çürümesinin başlaması nedeniyle onarılması gerektiği anlaşılmaktadır.