(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/10458 E. , 2013/11816 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından açılan borçlu bulunmadığının (menfi tesbit) tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine, % 40 tazmin…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/10458 E. , 2013/11816 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından açılan borçlu bulunmadığının (menfi tesbit) tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine, % 40 tazminata karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı kiraya verenler tarafından 2010 Ağustos- 2011 Temmuz ayları arası, 12 aylık kira bedeli olarak 15.000 TL'nin tahsili için davacı kiracı hakkında başlatılan icra takibinın itiraz edilmediğinden kesinleştiğini, takipte dayanılan 01/08/2010 başlangıç tarihli, bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık ve yıllık kira miktarının gerçeğe aykırı olarak sonradan yazıldığını, 17.09.2010 TL.li protokolde ve kartvizitte yazıldığı gibi aylık kira bedelinin 1.000 TL olduğunu belirterek davalılar tarafından başlatılan icra takibinde borçlu olmadığının tespiti ile %40 tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., kontrata hiçbir ilave yapılmadığını, kira sözleşmesi imzalandıktan bir süre sonra 1.000 TL, takipten sonra da 2.000 TL'nin kiraya mahsuben ödenmesi nedeniyle kartvizite bu miktarların yazıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Diğer davalı bir savunma yapmamıştır. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, temyiz eden davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davacının muacceliyet şartına ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Kiracı aleyhine düzenleme yasağı başlıklı 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 346.maddesinde; kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğu, 6101 Sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun Geçmişe Etkili Olma başlıklı 2.maddesinde; Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kurallarının gerçekleştikleri tarihe bakılmaksızın bütün fiil ve işlemlere uygulanacağı, aynı Kanunun görülmekte olan davalara ilişkin uygulama başlıklı 7.maddesinde de; Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76'ncı, faize ilişkin 88'nci, temerrüt faizine ilişkin 120'nci ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138'nci maddesinin görülmekte olan davalara da uygulanacağı hüküm