Çankaya İlçesi Mürsel Uluç Mahallesi 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 770 13.04.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Mürsel Uluç Mahallesi 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.03.2022 tarihli ve 1276 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.02.2022 tarih ve E.302441 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.02.2022 gün ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen, Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo alanının aynı alan içerisinde yer değişikliğinin yapılarak trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.06.2021 tarih ve 301-2021-2229 sayılı yazısı ile Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 ada güneyindeki otopark alanı içerisinde yer alan trafo yeri ile ilgili olarak, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 2021 yılı yatırım programı kapsamında bölgenin enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla çalışmalara başlandığı, ancak uygulama esnasında teknik problemlerle (imar planında ayrılan trafo yerinin üzerinde 2 adet çam ağacı ile komşu parsele ait duvarın bulunması nedeniyle) karşılaşıldığı belirtilerek, bahse konu otopark alanında trafo yerinin ekli planda belirtilen alana kaydırılabilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasının talep edildiği, Çankaya İlçesi, Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyindeki otopark alanının, 81055 no.lu parselasyon planı ile düzenlemeye alınan kadastral parsellerin DOP'tan (Düzenleme Ortaklık Payı) oluşturulan alanlardan olduğu, mevcut imar planlarında söz konusu otopark alanının yakın çevresinde trafo yapılabilecek teknik altyapı alanı bulunmadığı ve bölgede uygun başka bir alan tespit edilemediği için bölgenin enerji ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla imar planında yer alan otopark alanında araç giriş ve çıkışını engellemeyecek şekilde mevcut trafo alanının yer değişikliğinin yapılabileceği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya İlçesi, Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyinde bulunan otopark alanında emniyet mesafesi dahil 5x5=25m2'lik alanda trafo yeri düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 770 13.04.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 1) 26811 adanın güneyindeki otopark içerisinde imar planında ayrılan 5x5=25m2'lik trafo yeri iptal edilerek, enerji ihtiyacı aynı otopark içerisinde belirlenen 5x5=25m2'lik trafo yerinden karşılanacaktır. 2) Trafo yapısı çevresinde 25m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3) Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 4) Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde dört (4) adet plan notu belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo yerinin kaydırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mürsel Uluç Mahallesi 26811 adanın güneyinde otopark alanında bulunan trafo alanının aynı alan içerisinde yer değişikliğinin yapılarak "Trafo Yeri" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1276 25.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Mürsel Uluç Mahallesi 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 25.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.02.2022 tarih ve E.302441 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.02.2022 gün ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen, Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo alanının aynı alan içerisinde yer değişikliğinin yapılarak trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.06.2021 tarih ve 301-2021-2229 sayılı yazısı ile Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 ada güneyindeki otopark alanı içerisinde yer alan trafo yeri ile ilgili olarak, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 2021 yılı yatırım programı kapsamında bölgenin enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla çalışmalara başlandığı, ancak uygulama esnasında teknik problemlerle (imar planında ayrılan trafo yerinin üzerinde 2 adet çam ağacı ile komşu parsele ait duvarın bulunması nedeniyle) karşılaşıldığı belirtilerek, bahse konu otopark alanında trafo yerinin ekli planda belirtilen alana kaydırılabilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasının talep edildiği, Çankaya İlçesi, Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyindeki otopark alanının, 81055 no.lu parselasyon planı ile düzenlemeye alınan kadastral parsellerin DOP'tan (Düzenleme Ortaklık Payı) oluşturulan alanlardan olduğu, mevcut imar planlarında söz konusu otopark alanının yakın çevresinde trafo yapılabilecek teknik altyapı alanı bulunmadığı ve bölgede uygun başka bir alan tespit edilemediği için bölgenin enerji ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla imar planında yer alan otopark alanında araç giriş ve çıkışını engellemeyecek şekilde mevcut trafo alanının yer değişikliğinin yapılabileceği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya İlçesi, Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyinde bulunan otopark alanında emniyet mesafesi dahil 5x5=25m2'lik alanda trafo yeri düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1276 25.03.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 1) 26811 adanın güneyindeki otopark içerisinde imar planında ayrılan 5x5=25m2'lik trafo yeri iptal edilerek, enerji ihtiyacı aynı otopark içerisinde belirlenen 5x5=25m2'lik trafo yerinden karşılanacaktır. 2) Trafo yapısı çevresinde 25m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3) Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 4) Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde dört (4) adet plan notu belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mürsel Uluç Mahallesi, 26811 adanın güneyindeki otopark alanında trafo yerinin kaydırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mürsel Uluç Mahallesi 26811 adanın güneyinde otopark alanında bulunan trafo alanının aynı alan içerisinde yer değişikliğinin yapılarak "Trafo Yeri" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye