Sincan İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 ada güneyinde bulunan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 556 11.04.2023 K A R A R Sincan İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 ada güneyinde bulunan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.03.2023 tarihli ve 812 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı/Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.02.2023 tarihli ve 42066866-74731 sayılı yazısı ve ekleri ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2023 gün ve 48 sayılı Kararı ile uygun görülen "Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 adanın güneyindeki park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine teklifine" yönelik dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 1697 ada 1 numaralı parselin güneyindeki 1.194 m² yüzölçümlü park alanının yer aldığı, park alanının güney batı kısmında ise cep otoparkı olarak ayrılmış bir alanın olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Güncel durumda alanda park alanı olarak uygulama yapılmadığı, 1697 ada 1 parselin güney cephesine asfalt atıldığı, alanın yol ve otopark alanı olarak kullanıldığı, Cep otoparkının bulunduğu alanda ise park alanına benzer şekilde üçgen biçimli bir alanın doğal zemini park alanı gibi korunduğu ve üstünde basketbol sahasının yer aldığı, Gerek park alanının ve gerekse cep otoparkı alanının düzenlenmemiş olması nedeniyle söz konusu alanın ağır vasıta sahiplerince düzensiz ve çevreyi kirletici şekilde kullanıldığı, Bölge sakinlerinin basketbol sahası ve çevresinin park alanı olarak düzenlenmesi, bununla beraber ağır vasıtaların bölgede düzensiz park etmesinin ve çevreyi kirletmesinin önlenmesine yönelik yoğun taleplerinin bulunduğu, Plan değişikliğinin vatandaş talepleri doğrultusunda mevcut durum ile imar planı arasındaki farklılığı gidermek ve park alanını yeniden düzenlemek için hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; 1697 ada 1 parselin güney cephesinde mevcutta yol olarak kullanılan alanın 10 metrelik imar yolu olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 556 11.04.2023 -2- Basketbol sahası bulunan üçgen şekilli alanın ise daha düzenli bir şekilde toplam 1.749 m² yüzölçümlü park alanı olarak önerildiği, bu durumda eş değer alandan daha fazla bir alan oluşturulduğu, Plan değişikliğine konu işlemin mevcut duruma göre yapılması, plan değişikliği ile mülkiyete tabi bir alan oluşturulmaması nedeniyle altyapı kurumlarından görüş alınmasına ihtiyaç olmadığının değerlendirildiği, Plan üzerinde belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 adanın güneyindeki park alanına ilişkin İlçe Belediye Meclisince uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine teklifinin yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 ada 1 parselin güneyindeki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:812 30.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 ada güneyinde bulunan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2023 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı/Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.02.2023 tarihli ve 42066866-74731 sayılı yazısı ve ekleri ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2023 gün ve 48 sayılı Kararı ile uygun görülen "Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 adanın güneyindeki park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine teklifine" yönelik dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 1697 ada 1 numaralı parselin güneyindeki 1.194 m² yüzölçümlü park alanının yer aldığı, park alanının güney batı kısmında ise cep otoparkı olarak ayrılmış bir alanın olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Güncel durumda alanda park alanı olarak uygulama yapılmadığı, 1697 ada 1 parselin güney cephesine asfalt atıldığı, alanın yol ve otopark alanı olarak kullanıldığı, Cep otoparkının bulunduğu alanda ise park alanına benzer şekilde üçgen biçimli bir alanın doğal zemini park alanı gibi korunduğu ve üstünde basketbol sahasının yer aldığı, Gerek park alanının ve gerekse cep otoparkı alanının düzenlenmemiş olması nedeniyle söz konusu alanın ağır vasıta sahiplerince düzensiz ve çevreyi kirletici şekilde kullanıldığı, Bölge sakinlerinin basketbol sahası ve çevresinin park alanı olarak düzenlenmesi, bununla beraber ağır vasıtaların bölgede düzensiz park etmesinin ve çevreyi kirletmesinin önlenmesine yönelik yoğun taleplerinin bulunduğu, Plan değişikliğinin vatandaş talepleri doğrultusunda mevcut durum ile imar planı arasındaki farklılığı gidermek ve park alanını yeniden düzenlemek için hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; 1697 ada 1 parselin güney cephesinde mevcutta yol olarak kullanılan alanın 10 metrelik imar yolu olarak önerildiği, Basketbol sahası bulunan üçgen şekilli alanın ise daha düzenli bir şekilde toplam 1.749 m² yüzölçümlü park alanı olarak önerildiği, bu durumda eş değer alandan daha fazla bir alan oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:812 30.03.2023 -2- Plan değişikliğine konu işlemin mevcut duruma göre yapılması, plan değişikliği ile mülkiyete tabi bir alan oluşturulmaması nedeniyle altyapı kurumlarından görüş alınmasına ihtiyaç olmadığının değerlendirildiği, Plan üzerinde belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 adanın güneyindeki park alanına ilişkin İlçe Belediye Meclisince uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine teklifinin yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi 1697 ada 1 parselin güneyindeki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye