Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan alanlarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:35 10.01.2019 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan alanlarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2018 gün ve 755 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan imar adalarına ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2016 gün ve 128 sayılı kararıyla uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2018 gün ve 216 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine İlçe Belediyesindeki askı süresi içerisinde yapılan itiraz Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2018 gün ve 603 sayılı kararıyla reddedilerek 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kıbrıs Güney Bayındır İmar Planının batısında yer alan ve Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan yaklaşık 20ha.lık imar adalarına 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2016 tarih 128 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2018 gün 216 sayılı kararı ile "Dubleks konutlarda yoğunluk ve yükseklik korunmak suretiyle " tadilen onaylandığı, 1/5000 ölçekli onaylı plana ait 12.03.2018-12.04.2018 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde Tuncay ÇAVDAR vd tarafından yapılan itiraz ile; daha önce komşu ada parsellerde emsal artışı yapıldığı ancak kd.2516 parselin bulunduğu alanda 0.20/0.40 yapılaşma koşulu verildiği, komşu ada parseller için verilen 1.50 emsal değerinin dublex konut alanlarında da verilmesinin istenildiği, eşitlik ve adalet ilkesinin göz ardı edildiği belirtilerek gerekli değişikliğin yapılarak mağduriyetin giderilmesi istendiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2018 gün 1085 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın; emsal artışının getireceği yaklaşık 650 kişilik nüfusun ihtiyacı olan sosyal donatı ayrılmadığından reddine karar verildiği, Bu defa 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine İlçe Belediyesinde 09.08.2018-07.09.2018 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde aynı şahıs tarafından yine aynı konularda itiraz edildiği, İtiraz konusu alana ilişkin olarak; 2011 yılında 20 ha lık alanda yapılan plan revizyonu ile Taks:0.25 Kaks:0.75 yapılaşma koşullu 3 katlı konut alanları, Taks:0.20 Kaks:0.40 yapılaşma koşullu Dublex konut alanı (2 imar adası) ve Sosyo-kültürel Tesis alanı, İbadet Alanı, Spor Alanı ve yeşil alan olarak onaylandığı, 2013 yılında Kıbrıs Mahallesi genelinde kat artışına gidilerek 3 katlı konut alanlarına E:1.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu getirildiği, Dublex konutlar için oluşturulan 2 imar adasının aynen korunduğu ancak meralardan kaynaklanan sorun sebebiyle bu kısım parselasyon dışında tutulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:35 10.01.2019 -2- Mamak Belediye Meclisinin 2016/128 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliğinde mera parselleri dikkate alınarak yeniden düzenleme yapıldığı ve Dublex konut alanı olarak oluşturulan iki imar adasının maliklerin talebi ve eşitlik ilkesi doğrultusunda ada formu ve yapılaşma koşulları çevre kat nizamına uygun hale getirilerek E:1,50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu önerildiği, ancak Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2018 gün 216 sayılı kararı ile "Dubleks konut alanlarında yoğunluk ve yükseklik korunmak suretiyle" tadilen onaylanarak planların kesinleştiği, İlçe Belediyesinde askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine aynı sebeplerle yapılan itirazın Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2018 gün ve 603 sayılı kararıyla reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın “reddine ilişkin İlçe Meclis kararının onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMENCafer Tayyar ALTUĞSaniye ENFİYECİ Meclis 2.Başkan V.Divan KatibiG. Divan Katibi