Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 parselin güneydoğusunda yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 92 11.01.2022 K A R A R Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 parselin güneydoğusunda yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2021 tarihli ve 943 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 01.10.2021 tarihli ve*** *** ****44 sayılı yazısı ekinde sunulan Çubuk Belediye Meclisinin 03.08.2021 gün ve 143 sayılı kararı ile uygun görülen "Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda yer alan park kullanımlı alanda "teknik altyapı alanı" (trafo yeri) ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; İlçe Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği teklifi ile Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda önerilen trafo alanının mevcut imar planlarında park alanı olduğu, söz konusu park alanının Çubuk Belediye Meclisinin 2014/116, 2015/108, 2015/298, 2016/201 sayılı kararları ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/1658, 2015/1437, 2016/1024 ve 2016/2278 sayılı kararları ile onaylanan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle 1. Genel Etabına (Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1.Kısım) ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında yer aldığı, plan değişikliğine konu 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusundaki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 no.lu parselin güneydoğusundaki park alanının Millet Bahçesi olarak belirtildiği ve bu alanın çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla trafo yeri tahsis edilmesine ilişkin BEDAŞ ile yapılan şifai görüşmeler neticesinde; 13.04.2021 gün ve 3425 sayılı Çubuk Belediyesi yazısı ile TOKİ'den kurum görüşünün talep edildiği, TOKİ'nin 26.05.2021 gün ve 65465 sayılı cevabi yazısında "Bahse konu trafo yeri İdaremizce değerlendirilmiş olup, T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 01.10.2021 tarihli ve*** *** ****44 sayılı yazı ekinde koordinatlı olarak tespit edilen trafo yeri (Ek 1) idaremiz tarafından uygun bulunmamış olup, İdaremiz tarafından uygun bulunan trafo yeri ve koordinatları yazımız ekinde tarafınıza gönderilmektedir. Gerekli işlemlerin İdareniz tarafından ekte belirtildiği üzere yapılması hususunda" denildiği, TOKİ tarafından önerilen trafo yerine ilişkin plan değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 92 11.01.2022 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda yer alan park alanında kullanımlı alanda 5x8=40m2 trafo yeri önerildiği, Trafonun güvenliği (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. Trafonun çevresi 1 (bir metrelik) koruyucu tel çitle çevrilecektir. Trafo alanının kiralama bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda bulunan park alanı içinde trafo alanı olarak ayrılmasına yönelik uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, BAŞKENTGAZ) dosyasında bulunmadığı, teklifinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notuna "kamulaştırma" ifadesinin eklenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 parselin güneydoğusunda yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 943 28.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 parselin güneydoğusunda yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 27. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 01.10.2021 tarihli ve*** *** ****44 sayılı yazısı ekinde sunulan Çubuk Belediye Meclisinin 03.08.2021 gün ve 143 sayılı kararı ile uygun görülen "Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda yer alan park kullanımlı alanda "teknik altyapı alanı" (trafo yeri) ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; İlçe Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği teklifi ile Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda önerilen trafo alanının mevcut imar planlarında park alanı olduğu, söz konusu park alanının Çubuk Belediye Meclisinin 2014/116, 2015/108, 2015/298, 2016/201 sayılı kararları ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/1658, 2015/1437, 2016/1024 ve 2016/2278 sayılı kararları ile onaylanan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle 1. Genel Etabına (Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1.Kısım) ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında yer aldığı, plan değişikliğine konu 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusundaki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 no.lu parselin güneydoğusundaki park alanının Millet Bahçesi olarak belirtildiği ve bu alanın çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla trafo yeri tahsis edilmesine ilişkin BEDAŞ ile yapılan şifai görüşmeler neticesinde; 13.04.2021 gün ve 3425 sayılı Çubuk Belediyesi yazısı ile TOKİ'den kurum görüşünün talep edildiği, TOKİ'nin 26.05.2021 gün ve 65465 sayılı cevabi yazısında "Bahse konu trafo yeri İdaremizce değerlendirilmiş olup, T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 01.10.2021 tarihli ve*** *** ****44 sayılı yazı ekinde koordinatlı olarak tespit edilen trafo yeri (Ek 1) idaremiz tarafından uygun bulunmamış olup, İdaremiz tarafından uygun bulunan trafo yeri ve koordinatları yazımız ekinde tarafınıza gönderilmektedir. Gerekli işlemlerin İdareniz tarafından ekte belirtildiği üzere yapılması hususunda" denildiği, TOKİ tarafından önerilen trafo yerine ilişkin plan değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 943 28.12.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda yer alan park alanında kullanımlı alanda 5x8=40m2 trafo yeri önerildiği, Trafonun güvenliği (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. Trafonun çevresi 1 (bir metrelik) koruyucu tel çitle çevrilecektir. Trafo alanının kiralama bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 190635 ada 4 sayılı parselin güneydoğusunda bulunan park alanı içinde trafo alanı olarak ayrılmasına yönelik uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, BAŞKENTGAZ) dosyasında bulunmadığı, teklifinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notuna "kamulaştırma" ifadesinin eklenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190635 ada 4 parselin güneydoğusunda yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye