Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda “Su Şişeleme ve Depolama Tesisi” yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 506 09.03.2022 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda “Su Şişeleme ve Depolama Tesisi” yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2022 tarihli ve 1121 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığının 28.01.2022 tarih ve E-724010 sayılı yazısı eki, "Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 2575 sayılı kararı ile "İlçesine İadesine" karar verilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığının 01.02.2022 tarih ve E-725388 sayılı yazı ile plana esas tarım görüşü gönderilen imar planının Belediye Meclisine iletilmesi istenildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Kıbrıs Mahallesinin güneybatısında yer alan iki ayrı planlama alanı içerisinde üç parça tescil harici (1451 parsel kuzeyi ile 1319 parsel kuzeyi) toplamda yaklaşık 83.000 m2 alanın ABBM'nin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında kaldığı, alana ait herhangi bir 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu alanın ilçe belediyesi yatırım programı kapsamında su şişeleme ve depolama tesisi yapılması planlandığının belirtildiği, bölgeye ait İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun 19.10.2021 tarihinde onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi ile söz konusu alanda Emsal:0.80 Yençok:14.50 yapılaşma koşulları ile "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" kullanımı belirlenmesine yönelik teklifin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 2575 sayılı kararı ile planlama alanına ilişkin tarım görüşünün bulunmadığı, gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edileceğine ilişkin plan notu bulunduğu, kurum görüşlerinin plan yapıldıktan sonra değil önce alınmasının esas olduğu, "gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edilecektir" şeklinde bir plan notunun uygun olmadığı gerekçeleri ile "İlçesine İadesine" karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 506 09.03.2022 -2- Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.01.2011 tarih ve E-724010 sayılı yazısı ile söz konusu alana ilişkin Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Tarım Dışı Arazi olarak tespit edilen söz konusu alana ilişkin olarak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun kapsamında yapılacak işlem bulunmadığına ilişkin görüşünün gönderildiği, 01.02.2022 tarih ve E-725388 sayılı yazısı ile de plana esas tarım görüşü gönderilen imar planının Belediye Meclisine iletilmesinin istendiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; Genel Hükümler 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkan yönetmeliklere uyulacaktır. Çalışma alanına ilişkin jeolojik ve jeoteknik etüt çalışmaları halen devam etmektedir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden plana esas kurum görüşü henüz alınamamış olup, gerekmesi durumunda söz konusu görüş doğrultusunda plan revize edilecektir. DSİ 5.Bölge Müdürlüğünün 18.01.2021 tarih ve E.79580170-754-874552 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 09.09.2020 tarihli ve E.1910419 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 02.06.2020 tarihli ve*** *** ****4-E.7323486 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlüğünün 20.05.2020 tarihli ve 16306199-252.01.03-E.103381 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Karayolları Genel Müdürlüğünün 24.06.2020 tarihli ve 62888455-754/E. 134865 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Özel Hükümler Depolama alanlarında atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen su şişeleme ile buna yönelik depolama kullanımları ve idari tesis yer alabilir. Parselde yapılacak binalarda +/-0.00 kotu bina köşe kotlarının ortalamasından verilecektir. Emsal=0.80 Yençok=14.50 dir. Şeklinde plan notlarının bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 506 09.03.2022 -3- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşünün alınmış olması nedeniyle Genel Hükümler 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde Tescil Harici Alanda "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planının 2 no.lu plan notunun “jeolejik ve jeoteknik etüd raporunun sonuçlarına uyulacaktır.” Şeklinde düzeltilmesi ile 3 no.lu plan notunun iptalen “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1121 18.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda “Su Şişeleme ve Depolama Tesisi” yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 33. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığının 28.01.2022 tarih ve E-724010 sayılı yazısı eki, "Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 2575 sayılı kararı ile "İlçesine İadesine" karar verilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığının 01.02.2022 tarih ve E-725388 sayılı yazı ile plana esas tarım görüşü gönderilen imar planının Belediye Meclisine iletilmesi istenildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Kıbrıs Mahallesinin güneybatısında yer alan iki ayrı planlama alanı içerisinde üç parça tescil harici (1451 parsel kuzeyi ile 1319 parsel kuzeyi) toplamda yaklaşık 83.000 m2 alanın ABBM'nin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında kaldığı, alana ait herhangi bir 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu alanın ilçe belediyesi yatırım programı kapsamında su şişeleme ve depolama tesisi yapılması planlandığının belirtildiği, bölgeye ait İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun 19.10.2021 tarihinde onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi ile söz konusu alanda Emsal:0.80 Yençok:14.50 yapılaşma koşulları ile "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" kullanımı belirlenmesine yönelik teklifin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 2575 sayılı kararı ile planlama alanına ilişkin tarım görüşünün bulunmadığı, gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edileceğine ilişkin plan notu bulunduğu, kurum görüşlerinin plan yapıldıktan sonra değil önce alınmasının esas olduğu, "gerekmesi durumunda görüş doğrultusunda plan revize edilecektir" şeklinde bir plan notunun uygun olmadığı gerekçeleri ile "İlçesine İadesine" karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1121 18.02.2022 -2- Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.01.2011 tarih ve E-724010 sayılı yazısı ile söz konusu alana ilişkin Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün Tarım Dışı Arazi olarak tespit edilen söz konusu alana ilişkin olarak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun kapsamında yapılacak işlem bulunmadığına ilişkin görüşünün gönderildiği, 01.02.2022 tarih ve E-725388 sayılı yazısı ile de plana esas tarım görüşü gönderilen imar planının Belediye Meclisine iletilmesinin istendiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; Genel Hükümler 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkan yönetmeliklere uyulacaktır. Çalışma alanına ilişkin jeolojik ve jeoteknik etüt çalışmaları halen devam etmektedir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden plana esas kurum görüşü henüz alınamamış olup, gerekmesi durumunda söz konusu görüş doğrultusunda plan revize edilecektir. DSİ 5.Bölge Müdürlüğünün 18.01.2021 tarih ve E.79580170-754-874552 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 09.09.2020 tarihli ve E.1910419 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 02.06.2020 tarihli ve*** *** ****4-E.7323486 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlüğünün 20.05.2020 tarihli ve 16306199-252.01.03-E.103381 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Karayolları Genel Müdürlüğünün 24.06.2020 tarihli ve 62888455-754/E. 134865 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Özel Hükümler Depolama alanlarında atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen su şişeleme ile buna yönelik depolama kullanımları ve idari tesis yer alabilir. Parselde yapılacak binalarda +/-0.00 kotu bina köşe kotlarının ortalamasından verilecektir. Emsal=0.80 Yençok=14.50 dir. Şeklinde plan notlarının bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1121 18.02.2022 -3- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşünün alınmış olması nedeniyle Genel Hükümler 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi içerisinde Tescil Harici Alanda "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planının 2 no.lu plan notunun “jeolejik ve jeoteknik etüd raporunun sonuçlarına uyulacaktır.” Şeklinde düzeltilmesi ile 3 no.lu plan notunun iptalen “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye