20. Hukuk Dairesi 2017/1350 E. , 2018/478 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu anataşınmazda çatı katının maliki olduğunu, apartman yönetimi tarafından gerekli bakım…
**20. Hukuk Dairesi 2017/1350 E. , 2018/478 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu anataşınmazda çatı katının maliki olduğunu, apartman yönetimi tarafından gerekli bakımlar yapılmadığından müvekkilinin dairesinin hasar gördüğünü, balkon çıkmalarının zaman içinde eğrildiğini, çatladığını, su sızdırdığını, hasarın hayati tehlike yaratabileceğinin ustalar tarafından da ifade edilmesi nedeniyle müvekkilinin dairede oturamadığını ve daireyi kiraya veremediğini, bu olumsuzluğun giderilmesi amacı ile ....Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/169 Değişik İş sayılı dosyası ile tespit talebinde bulunduğunu ve bilirkişiden rapor alındığını, buna rağmen yönetimin hiçbir girişimde bulunmadığını, davanın açılmasından sonra yönetimin çatıda tadilat yaptırdığını, ancak sorunun giderilemediğini, bunun üzerine yönetime ihtarname çekildiğini, verilen süre içerisinde sorun giderilmediği için müvekkilinin Kor-Teknik İzolasyon firması ile anlaştığını, çatı tamirine başlandığı gün yönetici tarafından firma elemanlarının çatıdan zorla indirildiğini, bu arada müvekkilinin daire içindeki hasarı gidermek için boya ve badana yaptırdığını, çatı yapılmadan önce yoğun yağan yağmur nedeniyle müvekkilinin taşınmazının tekrar hasar gördüğünü, bu defa tadilatın müvekkili tarafından yapılabilmesi için İzmir 13. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/1231 E. sayılı dosyasına kayıtlı davanın açıldığını, aynı mahkemenin 2010/1276 E. nolu dosyasında kayıtlı dava dosyası ile hukuki ve fiili irtibatı nedeniyle davaların birleştirildiğini, her iki dava birleştirildikten sonra keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldığını, Kor-Teknik firması elemanlarının yapacakları işin engellenmesi nedeniyle, firmanın ödenen miktardan 330,00-TL yi keserek bakiyesini müvekkiline iade ettiğini, müvekkiline ait dairenin içindeki hasarların giderilmesi amacıyla boya-badana için 1.242,00-TL, çatı yapımı için 330,00-TL, tespit dosyası için 343,90-TL, tespit dosyasında avukatlık ücreti olarak 175,00-TL ve ihtarname masrafı olarak 87,00-TL, 19/10/2010 tarihinde yağan yağmur nedeniyle 1400,00-TL ayrıca badana masrafı yaptığını, bunlardan başka müvekkilinin aylık 800,00-TL'den dört ayda 3.600,00-TL kira kaybından kaynaklanan zararının bulunduğunu beyan ile toplam 7.177,90-TL maddi tazminatın, her malikin ödemesi gereken miktar hesaplanarak davalılardan tahsiline, aynı hasarın tekrarlanmaması ve sorunun kalıcı çözümü ve çatının ve gereken diğer işlerin yapılması için davacıya yetki verilmesini talep ve dava etmiştir.