(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2009/9277 E. , 2009/10875 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.05.2006 gününde verilen dilekçe ile mecra hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2009/9277 E. , 2009/10875 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.05.2006 gününde verilen dilekçe ile mecra hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Dava, Türk Medeni Kanunun 744. maddesi uyarınca mecra irtifakı kurulması isteğine ilişkindir. Bir kısım davalılar davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanununun 744. maddesi uyarınca “Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruların, elektrik hat ve kablolarının, başka yerden geçirilmesi olanaksız veya aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde, kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür.” Mecra irtifakı kurulması istemine ilişkin davalarda, irtifak hakkı taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından, leh ve aleyhine irtifak hakkı kurulması istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına mecra irtifakı kurulacak taşınmaz müşterek mülkiyete konu ise, dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir. Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; ... Apartmanı yönetimi tarafından açılan dava ile; 31801 ada 2 parsel numaralı taşınmazda bulunan binanın yol seviyesi altında kalan iki çalıştırıldığı, bu durumun sağlıklı işlemediği gibi çevre açısından da sorunlar yarattığı belirtilerek mecra hakkı tesisi isteğinde bulunulmuştur. Türk Medeni Kanununun 744. maddesinde düzenlenmiş bulunan ve içeriği az yukarıda açıklanan mecra hakkının konusu, altından veya üstünden mecra geçirilecek taşınmazdır.Yasa, su yolu,kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruları, elektrik hat ve kablolarını başkasına ait taşınmazdan geçirmek zorunluluğunda bulunan yani mecra ihtiyacı içinde bulunan taşınmaz malik yada maliklerine, bu davayı açma hakkı tanımıştır. Mecra irtifakı eşyaya bağlı bir irtifak hakkı olup niteliği itibarıyla haktan yararlanacak olanlar bir başka anlatımla davacılar taşınmaz malik yada malikleridir. Dava ehliyeti, dava şartlarında olup mahkemece resen göz önünde tutulmalıdır. Eldeki dava, yararına mecra hakkı kurulması istenilen taşınmazda bulunan binanın apartman yönetimi tarafından açılmış olup yönetimin bu davada dava ehliyetinin bulunmadığı gözetilmeksizin işin esasına girilerek karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olduğundan kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 13.10.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.