Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı yanı ve çevre düzenleme bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1557 10.08.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı yanı ve çevre düzenleme bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.07.2021 gün ve 368 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yapı Denetim Şb. Md.'nün 09.04.2021 tarih E.93803 sayılı yazısı ile; Çevre Koruma ve Kontrol Daire Başkanlığınca Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı Yanı Çevre Düzenleme Mimarlık/Mühendislik Uygulama Projesi Hizmet Alım İşi'ne ait yapılmakta olup alanlara ait imar durumu ve yol kotu belgesinin düzenlenmesi talep edildiği bildirilmekte olup 3194 sayılı Kanunun Geçici 20. Maddesi uyarınca ve 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu fıkrasında belirtilen hükümler çerçevesinde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu alanın Belediye Meclisimizin 12.07.2017/1371 sayılı kararıyla onaylanan ve günümüz itibariyle yürürlükte olan Beytepe Mahallesi 28457-29281 adalar arasındaki "Büyükşehir Belediye Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanı"na ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri kapsamında E=0.05, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında "Büyükşehir Belediyesi Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği, Ancak 3194 sayılı Kanunun Geçici Madde 20 - (Ek: 14/2/2020-7221/13 md.) "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü, 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez." ve 10'uncu fıkrasında belirtilen "…mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükmünün yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1557 10.08.2021 -2- Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile; Kullanım ve yapılaşma koşulları değiştirilmeksizin söz konusu alanın yüksekliğinin Yençok:2kat olarak belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı yanı ve çevre düzenleme bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 368 29.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı yanı ve çevre düzenleme bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 17. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yapı Denetim Şb. Md.'nün 09.04.2021 tarih E.93803 sayılı yazısı ile; Çevre Koruma ve Kontrol Daire Başkanlığınca Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı Yanı Çevre Düzenleme Mimarlık/Mühendislik Uygulama Projesi Hizmet Alım İşi'ne ait yapılmakta olup alanlara ait imar durumu ve yol kotu belgesinin düzenlenmesi talep edildiği bildirilmekte olup 3194 sayılı Kanunun Geçici 20. Maddesi uyarınca ve 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu fıkrasında belirtilen hükümler çerçevesinde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu alanın Belediye Meclisimizin 12.07.2017/1371 sayılı kararıyla onaylanan ve günümüz itibariyle yürürlükte olan Beytepe Mahallesi 28457-29281 adalar arasındaki "Büyükşehir Belediye Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanı"na ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri kapsamında E=0.05, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında "Büyükşehir Belediyesi Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği, Ancak 3194 sayılı Kanunun Geçici Madde 20 - (Ek: 14/2/2020-7221/13 md.) "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü, 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez." ve 10'uncu fıkrasında belirtilen "…mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükmünün yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 368 29.07.2021 -2- Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile; Kullanım ve yapılaşma koşulları değiştirilmeksizin söz konusu alanın yüksekliğinin Yençok:2kat olarak belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı yanı ve çevre düzenleme bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye