Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi mezarlık alanı kuzeyi yol düzenlemesi ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 559 11.04.2023 K A R A R Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi mezarlık alanı kuzeyi yol düzenlemesi ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.03.2023 tarihli ve 815 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün14.12.2022 tarihli ve 37444299-68308 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 02.12.2022 tarih 248 sayılı Kararı ile uygun görülen “Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Mezarlık Alanı Kuzeyi Yol Düzenlemesi ve Çevresine Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara İli Sincan İlçesi, Saraycık GÖB alanı sınırları içerisinde yer alan plan değişikliğine konu alanının yaklaşık 42,6 hektar büyüklüğünde olduğu, Plan değişikliği teklifine konu alanın batısında kalan yaklaşık 12,5 hektar büyüklüğünde alanın Saraycık 1.Etap Revizyon İmar Planı Değişikliği sınırları içerisinde, doğusunda kalan yaklaşık 30,1 hektar büyüklüğünde kalan alan Saraycık Mahallesi Kentsel Yenileme (Gecekondu Dönüşüm) Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bulunduğu, Plan değişikliğine konu alanda; Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 127 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 654 sayılı Kararı ile onaylanmış olan Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Mezarlık Alanı ve Çevresinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Saraycık Mahallesi sınırları içerisinde yol açılmasına yönelik yürütülen çalışmalar esnasında, onaylı imar planında mezarlık alanının kuzeyinde yer alan yolun meftun mezarların üzerine denk geldiği tespit edildiği, bu sebeple söz konusu yolun açılamamış, yol açılması için mezarların taşınmak zorunda kalacağı durumunun ortaya çıkmış olduğu, söz konusu meftun mezarların korunması için Saraycık Mezarlık alanının kuzey kısmını ve çevresini düzenleyen bir plan değişikliğinin hazırlandığının, belirtildiği, Plan Teklifinin dosya ekinde; ASKİ Genel Müdürlüğünün 16.03.2020 tarih ve E.9984 sayılı ve 09.11.2020 tarih ve E.37206 sayılı yazılarında özetle "...söz konusu alanda yapılacak plan değişikliğinde mevcut hatlarımızın deplase edilmesi ve planlanan hatlarımızın korunması şartıyla yapılması düşünülen imar planı değişikliği İdaremizce uygun mütalaa edilmektedir.", dendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 559 11.04.2023 -2- Başkent Elektrik A.Ş.'nin 10.03.2020 tarih ve 5300 sayılı yazısında; “İlgi yazınızda talep ettiğiniz bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerimize ait güzergah bilgileri coğrafi bilgi sistemimiz üzerinden alınarak yazımız ekinde bilginize sunulmuştur. …Bilgilerin, çalışmalarınızda kontrolsüz kullanılması durumunda meydana gelebilecek olumsuzluklardan Şirketimizin mesul tutulamayacağını belirtmek isteriz…” dendiği, Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 24.02.2020 tarih ve 9524 sayılı yazısında, “…söz konusu ada/parsel içerisinde sorumluluğumuz altında bulunan doğalgaz altyapı tesisi bulunmadığı tespit edilmiştir.” dendiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğünün 13.03.2020 tarih ve E.111462 sayılı kurum görüşünde “….söz konusu planlama sahası üzerine 154kV Gölbaşı-Balgat Brş. Sincan ve 154 kV Akköprü- Balgat Brş. Sincan Enerji İletim Hatlarımız isabet etmekte olup hatlarımıza ilişkin sayısal veriler ekteki CD içeriğinde gönderilmektedir... Her ölçekte imar planı plan notlarına, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)’a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır ve TEİAŞ Enerji İletim Hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” ile “Enerji iletim hatlarının geçtiği alanlarda ve trafo merkezi alanlarında “Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” Şeklinde plan notlarının eklenmesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun İrtifak Hakkı Kurulması başlıklı 4. Maddesi’ne aykırı bir şekilde tel altı irtifak alanlarının isabet ettiği taşınmazlarda Teşekkülümüze mülkiyet kamulaştırması getirecek herhangi bir plan notunun eklenmemesine dikkat edilmesi, -Enerji iletim hatlarının geçtiği alanlarda ve trafo merkezi alanlarında “Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği” hükümlerinin geçerli olduğu ve trafo merkezlerinin “TEİAŞ Trafo Merkezi”, direk yerlerinin “Teknik Altyapı (Direk yeri)” olarak imar planları lejantlarında gösteriminin yer alması, -Enerji İletim Hatlarımıza ait irtifak alanlarının mevcut imar planlarına işlenmesi sürecinde, enerji iletim hattı koruma kuşağı altında bulunan taşınmazların yapılaşmalarında Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği gereğince tamamen kısıtlama hali bulunmadığından plan fonksiyonlarının değiştirilmemesi, yeni yapılacak imar planlarında ise, Teşekkülümüze mülkiyet kamulaştırması getirecek herhangi bir plan fonksiyonunun oluşturulmaması, ayrıca Teşekkülümüze ait Enerji İletim Hatlarından ve Trafo Merkezi alanlarından DOP kesintisinin yapılmaması gerekmektedir.” Dendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 559 11.04.2023 -3- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, Sincan Belediye Meclisinin 2022/248 sayılı kararında; Saraycık Mezarlık Alanının kuzeyindeki 12 metrelik yolun mevcut mezarlara denk gelmesi nedeniyle kapatıldığı, bunun yerine 101577 ile 102172 numaralı imar adalarının arasından güneye, sonra batıya devam edecek şekilde 7 metre genişliğinde yaya yolu önerildiği, -102173 ada 5 parsel numaralı üzerinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca ruhsatlı konut yapıları yapılmış olması nedeniyle taşınmazın kuzeyindeki 12 metrelik yolun açılmasının mümkün olmadığı, bu yüzden 12 metrelik yolun kapatıldığı ve taşınmazın sınırlarının aynen korunduğu, -Kapatılan yollar ile mevcut durumda yaklaşık 15.448m2 olan mezarlık alanının 3037m2 daha artırılarak yaklaşık 18.485m2’ye çıkarıldığı, -Plan değişikliği sınırı içerisinde yaklaşık 210.623m2 olan Park Alanlarının 950m2 daha artırılarak yaklaşık 211.573m2’ye çıkarıldığı, -Mezarlık alanının ve çevresinin geometrisinin değiştirilmesi nedeniyle 102172 ada 1 parsel numaralı taşınmazın, mezarlığın batısındaki Konut Alanının ve mezarlığın güneyindeki İdari Hizmet Alanı, Cami Alanı ve Belediye Hizmet Alanının yüzölçümleri korunarak geometrisinin düzenlendiği, -Tüm alanların kat yükseklikleri ve yapılaşma yoğunluğunun (Emsal) değiştirilmeden aynen korunduğu, -Yapılan plan değişikliği ile nüfus ve yapı yoğunluğunu artıran bir karar getirilmediği, -Mevcut planlardan gelen plan hükümlerinin korunduğu, Uygulama ve yapılaşmaya ilişkin plan paftası üzerinde; A ile gösterilen alanlarda Saraycık Mahallesi Kentsel Yenileme (Gecekondu Dönüşüm) Uygulama İmar plan notu hükümleri geçerlidir. B ile gösterilen alanlarda Saraycık 1. Etap Revizyon İmar Planı Değişikliği plan notu hükümleri geçerlidir. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 2022/248 sayılı İlçe Meclis kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yönelik güncel kurum görüşlerinin bulunmadığı, dosyasında bulunan kurum görüşlerinin 2021/654 sayılı karar ile onaylı önceki plan değişikliği için alınan görüşler olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 559 11.04.2023 -4- ASKİ Genel Müdürlüğünün 09.11.2020 tarih ve E.37206 sayılı yazısı ile "...Mevcut hatlarımızın deplase edilmesi ve planlanan hatlarımızın korunması şartıyla yapılması düşünülen imar planı değişikliği İdaremizce uygun mütalaa edilmektedir" şeklinde görüş verildiği, mevcut hatların alan kullanımına isabet ettiği, benzer şekilde Başkent Elektrik A.Ş.'nin 10.03.2020 tarih ve 5300 sayılı görüş yazısı ekinde yer alan hatların da konut vd. alan kullanımlarına isabet ettiği, bu nedenle; ilgili altyapı kurum görüşlerinde belirtilen koşullara uyulacağına ve olası bir altyapı deplase maliyetine dair ihtilaf çıkması halinde bu konuda İlçe Belediye Başkanlığı'nın sorumlu olacağına dair plan notunun eklenmesi gerektiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğü'nün 13.03.2020 tarih ve E.111462 sayılı kurum görüşü doğrultusunda belirtilen hususlara ilişkin gerekli olan plan notlarının eklenmesi gerektiği, Ayrıca; ”TEİAŞ Trafo Merkezi” direk yerlerinin “Teknik Altyapı (Direk yeri)” olarak imar planları lejantlarında gösteriminin yer alması”, şeklindeki görüşü gereği; bu kullanımın plan üzerine işlenmesi ve plan lejantına eklenmesi gerektiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/654 sayılı Kararı ile onaylı plan ile ilçe belediyesinin 2022/248 sayılı karar ekinde sunulan plan arasında, ilçe meclis kararında belirtilmeyen sehven iki adet değişiklik daha yapıldığı; bu değişikliklerin 101580 ada 2 parselde yer alan “Konut Alanı” kullanımlı alanın 12m’lik yol cephesinden, onaylı planda 5m olan çekme mesafesinin plan teklifi ile 10m olarak düzenlendiği, yine 102173 ada 5 parsel olan “Konut Alanı” kullanımlı alanın ise onaylı planda çekme mesafesinin olmadığı; plan teklifi ile her yönden 10m çekme mesafesi düzenlendiği, hususları değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde ve yazımızda belirtilen hususlar doğrultusunda karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Mezarlık Alanı Kuzeyi Yol Düzenlemesi ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, plan notu ilavesi ve gerekli düzeltmeler ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:815 31.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi mezarlık alanı kuzeyi yol düzenlemesi ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2023 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün14.12.2022 tarihli ve 37444299-68308 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 02.12.2022 tarih 248 sayılı Kararı ile uygun görülen “Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Mezarlık Alanı Kuzeyi Yol Düzenlemesi ve Çevresine Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara İli Sincan İlçesi, Saraycık GÖB alanı sınırları içerisinde yer alan plan değişikliğine konu alanının yaklaşık 42,6 hektar büyüklüğünde olduğu, Plan değişikliği teklifine konu alanın batısında kalan yaklaşık 12,5 hektar büyüklüğünde alanın Saraycık 1.Etap Revizyon İmar Planı Değişikliği sınırları içerisinde, doğusunda kalan yaklaşık 30,1 hektar büyüklüğünde kalan alan Saraycık Mahallesi Kentsel Yenileme (Gecekondu Dönüşüm) Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bulunduğu, Plan değişikliğine konu alanda; Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 127 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 654 sayılı Kararı ile onaylanmış olan Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Mezarlık Alanı ve Çevresinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Saraycık Mahallesi sınırları içerisinde yol açılmasına yönelik yürütülen çalışmalar esnasında, onaylı imar planında mezarlık alanının kuzeyinde yer alan yolun meftun mezarların üzerine denk geldiği tespit edildiği, bu sebeple söz konusu yolun açılamamış, yol açılması için mezarların taşınmak zorunda kalacağı durumunun ortaya çıkmış olduğu, söz konusu meftun mezarların korunması için Saraycık Mezarlık alanının kuzey kısmını ve çevresini düzenleyen bir plan değişikliğinin hazırlandığının, belirtildiği, Plan Teklifinin dosya ekinde; ASKİ Genel Müdürlüğünün 16.03.2020 tarih ve E.9984 sayılı ve 09.11.2020 tarih ve E.37206 sayılı yazılarında özetle "...söz konusu alanda yapılacak plan değişikliğinde mevcut hatlarımızın deplase edilmesi ve planlanan hatlarımızın korunması şartıyla yapılması düşünülen imar planı değişikliği İdaremizce uygun mütalaa edilmektedir.", dendiği, Başkent Elektrik A.Ş.'nin 10.03.2020 tarih ve 5300 sayılı yazısında; “İlgi yazınızda talep ettiğiniz bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerimize ait güzergah bilgileri coğrafi bilgi sistemimiz üzerinden alınarak yazımız ekinde bilginize sunulmuştur. …Bilgilerin, çalışmalarınızda kontrolsüz kullanılması durumunda meydana gelebilecek olumsuzluklardan Şirketimizin mesul tutulamayacağını belirtmek isteriz…” dendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:815 31.03.2023 -2- Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 24.02.2020 tarih ve 9524 sayılı yazısında, “…söz konusu ada/parsel içerisinde sorumluluğumuz altında bulunan doğalgaz altyapı tesisi bulunmadığı tespit edilmiştir.” dendiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğünün 13.03.2020 tarih ve E.111462 sayılı kurum görüşünde “….söz konusu planlama sahası üzerine 154kV Gölbaşı-Balgat Brş. Sincan ve 154 kV Akköprü- Balgat Brş. Sincan Enerji İletim Hatlarımız isabet etmekte olup hatlarımıza ilişkin sayısal veriler ekteki CD içeriğinde gönderilmektedir... Her ölçekte imar planı plan notlarına, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)’a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır ve TEİAŞ Enerji İletim Hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” ile “Enerji iletim hatlarının geçtiği alanlarda ve trafo merkezi alanlarında “Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” Şeklinde plan notlarının eklenmesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun İrtifak Hakkı Kurulması başlıklı 4. Maddesi’ne aykırı bir şekilde tel altı irtifak alanlarının isabet ettiği taşınmazlarda Teşekkülümüze mülkiyet kamulaştırması getirecek herhangi bir plan notunun eklenmemesine dikkat edilmesi, -Enerji iletim hatlarının geçtiği alanlarda ve trafo merkezi alanlarında “Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği” hükümlerinin geçerli olduğu ve trafo merkezlerinin “TEİAŞ Trafo Merkezi”, direk yerlerinin “Teknik Altyapı (Direk yeri)” olarak imar planları lejantlarında gösteriminin yer alması, -Enerji İletim Hatlarımıza ait irtifak alanlarının mevcut imar planlarına işlenmesi sürecinde, enerji iletim hattı koruma kuşağı altında bulunan taşınmazların yapılaşmalarında Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği gereğince tamamen kısıtlama hali bulunmadığından plan fonksiyonlarının değiştirilmemesi, yeni yapılacak imar planlarında ise, Teşekkülümüze mülkiyet kamulaştırması getirecek herhangi bir plan fonksiyonunun oluşturulmaması, ayrıca Teşekkülümüze ait Enerji İletim Hatlarından ve Trafo Merkezi alanlarından DOP kesintisinin yapılmaması gerekmektedir.” Dendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, Sincan Belediye Meclisinin 2022/248 sayılı kararında; Saraycık Mezarlık Alanının kuzeyindeki 12 metrelik yolun mevcut mezarlara denk gelmesi nedeniyle kapatıldığı, bunun yerine 101577 ile 102172 numaralı imar adalarının arasından güneye, sonra batıya devam edecek şekilde 7 metre genişliğinde yaya yolu önerildiği, -102173 ada 5 parsel numaralı üzerinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca ruhsatlı konut yapıları yapılmış olması nedeniyle taşınmazın kuzeyindeki 12 metrelik yolun açılmasının mümkün olmadığı, bu yüzden 12 metrelik yolun kapatıldığı ve taşınmazın sınırlarının aynen korunduğu, -Kapatılan yollar ile mevcut durumda yaklaşık 15.448m2 olan mezarlık alanının 3037m2 daha artırılarak yaklaşık 18.485m2’ye çıkarıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:815 31.03.2023 -3- -Plan değişikliği sınırı içerisinde yaklaşık 210.623m2 olan Park Alanlarının 950m2 daha artırılarak yaklaşık 211.573m2’ye çıkarıldığı, -Mezarlık alanının ve çevresinin geometrisinin değiştirilmesi nedeniyle 102172 ada 1 parsel numaralı taşınmazın, mezarlığın batısındaki Konut Alanının ve mezarlığın güneyindeki İdari Hizmet Alanı, Cami Alanı ve Belediye Hizmet Alanının yüzölçümleri korunarak geometrisinin düzenlendiği, -Tüm alanların kat yükseklikleri ve yapılaşma yoğunluğunun (Emsal) değiştirilmeden aynen korunduğu, -Yapılan plan değişikliği ile nüfus ve yapı yoğunluğunu artıran bir karar getirilmediği, -Mevcut planlardan gelen plan hükümlerinin korunduğu, Uygulama ve yapılaşmaya ilişkin plan paftası üzerinde; A ile gösterilen alanlarda Saraycık Mahallesi Kentsel Yenileme (Gecekondu Dönüşüm) Uygulama İmar plan notu hükümleri geçerlidir. B ile gösterilen alanlarda Saraycık 1. Etap Revizyon İmar Planı Değişikliği plan notu hükümleri geçerlidir. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 2022/248 sayılı İlçe Meclis kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yönelik güncel kurum görüşlerinin bulunmadığı, dosyasında bulunan kurum görüşlerinin 2021/654 sayılı karar ile onaylı önceki plan değişikliği için alınan görüşler olduğu, ASKİ Genel Müdürlüğünün 09.11.2020 tarih ve E.37206 sayılı yazısı ile "...Mevcut hatlarımızın deplase edilmesi ve planlanan hatlarımızın korunması şartıyla yapılması düşünülen imar planı değişikliği İdaremizce uygun mütalaa edilmektedir" şeklinde görüş verildiği, mevcut hatların alan kullanımına isabet ettiği, benzer şekilde Başkent Elektrik A.Ş.'nin 10.03.2020 tarih ve 5300 sayılı görüş yazısı ekinde yer alan hatların da konut vd. alan kullanımlarına isabet ettiği, bu nedenle; ilgili altyapı kurum görüşlerinde belirtilen koşullara uyulacağına ve olası bir altyapı deplase maliyetine dair ihtilaf çıkması halinde bu konuda İlçe Belediye Başkanlığı'nın sorumlu olacağına dair plan notunun eklenmesi gerektiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğü'nün 13.03.2020 tarih ve E.111462 sayılı kurum görüşü doğrultusunda belirtilen hususlara ilişkin gerekli olan plan notlarının eklenmesi gerektiği, Ayrıca; ”TEİAŞ Trafo Merkezi” direk yerlerinin “Teknik Altyapı (Direk yeri)” olarak imar planları lejantlarında gösteriminin yer alması”, şeklindeki görüşü gereği; bu kullanımın plan üzerine işlenmesi ve plan lejantına eklenmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:815 31.03.2023 -4- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/654 sayılı Kararı ile onaylı plan ile ilçe belediyesinin 2022/248 sayılı karar ekinde sunulan plan arasında, ilçe meclis kararında belirtilmeyen sehven iki adet değişiklik daha yapıldığı; bu değişikliklerin 101580 ada 2 parselde yer alan “Konut Alanı” kullanımlı alanın 12m’lik yol cephesinden, onaylı planda 5m olan çekme mesafesinin plan teklifi ile 10m olarak düzenlendiği, yine 102173 ada 5 parsel olan “Konut Alanı” kullanımlı alanın ise onaylı planda çekme mesafesinin olmadığı; plan teklifi ile her yönden 10m çekme mesafesi düzenlendiği, hususları değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde ve yazımızda belirtilen hususlar doğrultusunda karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Mezarlık Alanı Kuzeyi Yol Düzenlemesi ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, plan notu ilavesi ve gerekli düzeltmeler ile “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye