Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 43981/1 ve 60273, 60274 adalarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 724 12.04.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 43981/1 ve 60273, 60274 adalarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.03.2022 tarihli ve 1224 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.01.2022 tarihli ve E.31670 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.01.2022 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, Yakacık Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kalan 43981 ada 1 parselin 2000m2’lik kısmının, "Park Alanı" olarak, 60273 ada ve 60274 ada arasındaki park alanının 2000m2’lik kısmının ise E:0,60 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Taşınmazın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İtfaiye Hizmet Binası yapılması talep edilen 60273 ada ve 60274 ada arasındaki alanın 1/1000 ölçekli 84212 no.lu parselasyon planı kapsamında kalan yaklaşık 3080m2 büyüklüğünde "Park Alanı" olduğu, 43981 ada 1 parselin ise 1/1000 ölçekli 84161 no.lu parselasyon planı kapsamında kalan, E:0.60 Yençok:5 Kat yapılaşma koşulları ile 3642m2 yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı" olduğu, 3642m2 alanın 3261m2'sinin Yenimahalle Belediyesi, 381m2'sinin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 09.11.2021 tarih ve E.64*** *** ****-274306 sayılı yazısı ve Yenimahalle Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün talebi ile Yakacık Mahallesinde bulunan hurdacılar sitesinde ve çevresinde olması muhtemel yangın, trafik kazası, sel baskını vb. olaylara daha kısa sürede müdahale etmek ve vatandaşın uğrayacağı zararı en aza indirmek amacı ile yeni bir "İtfaiye Hizmet Binasına" ihtiyaç duyulduğu ve bu nedenle çevre yoluna ve hurdacılar sitesi girişine yalan, eğimi az olan 60273 ada ve 60274 adalar arasındaki park alanının 2000m2'lik kısmının İtfaiye Hizmet Binası yapılması amacıyla "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 43981 ada 1 parselin 2000m2'lik kısmının ise "Park Alanı" olarak düzenlenmesine yönelik çalışma yapıldığının belirtildiği, Tavsiye Nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, 60273 ve 60274 adalar arasındaki park alanının 2000 m2'lik kısmının E:0,60 Yençok:5 kat olacak şekilde İtfaiye Hizmet Binası yapılması amacıyla "Belediye Hizmet Alanı" olarak, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 43981 ada 1 parselin 2000m2'lik kısmının ise "Park Alanı" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 724 12.04.2022 -2- 1) Belediye Hizmet Alanında E:0.60, Yençok:5 Kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda 84161 ve 84212 no.lu parselasyon planı notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Söz konusu teklifin kamu yararına yönelik olarak hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kalan 43981 ada 1 parselin 2000m2'lik kısmının, "Park Alanı" olarak, 60273 ve 60274 adalar arasındaki park alanının 2000m2'lik kısmının ise E:0,60 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “onayı”na yönelik İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1224 18.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 43981/1 ve 60273, 60274 adalarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 33.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.01.2022 tarihli ve E.31670 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.01.2022 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, Yakacık Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kalan 43981 ada 1 parselin 2000m2’lik kısmının, "Park Alanı" olarak, 60273 ada ve 60274 ada arasındaki park alanının 2000m2’lik kısmının ise E:0,60 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Taşınmazın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İtfaiye Hizmet Binası yapılması talep edilen 60273 ada ve 60274 ada arasındaki alanın 1/1000 ölçekli 84212 no.lu parselasyon planı kapsamında kalan yaklaşık 3080m2 büyüklüğünde "Park Alanı" olduğu, 43981 ada 1 parselin ise 1/1000 ölçekli 84161 no.lu parselasyon planı kapsamında kalan, E:0.60 Yençok:5 Kat yapılaşma koşulları ile 3642m2 yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı" olduğu, 3642m2 alanın 3261m2'sinin Yenimahalle Belediyesi, 381m2'sinin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 09.11.2021 tarih ve E.64*** *** ****-274306 sayılı yazısı ve Yenimahalle Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün talebi ile Yakacık Mahallesinde bulunan hurdacılar sitesinde ve çevresinde olması muhtemel yangın, trafik kazası, sel baskını vb. olaylara daha kısa sürede müdahale etmek ve vatandaşın uğrayacağı zararı en aza indirmek amacı ile yeni bir "İtfaiye Hizmet Binasına" ihtiyaç duyulduğu ve bu nedenle çevre yoluna ve hurdacılar sitesi girişine yalan, eğimi az olan 60273 ada ve 60274 adalar arasındaki park alanının 2000m2'lik kısmının İtfaiye Hizmet Binası yapılması amacıyla "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 43981 ada 1 parselin 2000m2'lik kısmının ise "Park Alanı" olarak düzenlenmesine yönelik çalışma yapıldığının belirtildiği, Tavsiye Nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, 60273 ve 60274 adalar arasındaki park alanının 2000 m2'lik kısmının E:0,60 Yençok:5 kat olacak şekilde İtfaiye Hizmet Binası yapılması amacıyla "Belediye Hizmet Alanı" olarak, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 43981 ada 1 parselin 2000m2'lik kısmının ise "Park Alanı" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1224 18.03.2022 -2- 1) Belediye Hizmet Alanında E:0.60, Yençok:5 Kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda 84161 ve 84212 no.lu parselasyon planı notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Söz konusu teklifin kamu yararına yönelik olarak hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kalan 43981 ada 1 parselin 2000m2'lik kısmının, "Park Alanı" olarak, 60273 ve 60274 adalar arasındaki park alanının 2000m2'lik kısmının ise E:0,60 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye