5. Hukuk Dairesi 2023/7862 E. , 2023/11748 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/236 Esas, 2023/1484 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/1032 Esas, 2020/1179 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üze…
**5. Hukuk Dairesi 2023/7862 E. , 2023/11748 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/236 Esas, 2023/1484 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/1032 Esas, 2020/1179 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Tekirdağ ili, Süleymanpaşa ilçesi, ... Mahallesi 144 ada 30 parselde kayıtlı 5 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının müvekkilinin oturduğu bağımsız bölümün bulunduğu apartmanda 7 numaralı bağımsız bölümde ikamet ettiğini, davalının oturduğu daireyi satın alıp oturmaya başladığında kendi bağımsız bölümünden farklı ve ayrı kapısı olan ortak kullanım alanı olan çatının anahtarını kendi zilyetliğinde bulundurmaya başladığını, müvekkilinin ve diğer kat maliklerinin haberi ve onayı olmaksızın çatı onarımı bahanesiyle 2015 yılında binanın çatısının bir bölümünü sökerek kaldırdığını, duvarını yükselterek 7 numaralı bağımsız bölüme çatıyı da dahil ettiğini, çatı katına ait kapıyı büyüterek bağımsız bölüm haline getirdiğini belirterek davanın kabulü ile davalının ortak yere yaptığı müdahalenin önlenmesine, kendi dairesine katmış olduğu çatı alanının eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; çatı katında yapılan değişiklikler için davacının da aralarında bulunduğu diğer kat maliklerinin sözlü olarak kendisine muvafakat verdiklerini, müvekkilinin çatının tamirinin görüşüldüğü toplantıda, çatının tüm tamirat masrafını kendisinin üstlenmesi ve çatıyı tamir ettirirken çatı katına oda ilavesi yapması teklifinde bulunduğunu, bu teklifin toplantıya katılanlarca 7/8 oy çokluğu ile kabul edildiğini, çatı tamirat masraflarının tümünün müvekkili tarafından karşılandığını savunarak açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri