Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1421 10.10.2023 K A R A R Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.09.2023 tarihli ve 344 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığının 14.07.2023 tarihli ve 91374 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 07/07/2023 tarih ve 152 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara İli Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 no.lu parselin 2.717 m² yüzölçümünde olduğu, mülkiyetin Sincan Belediyesi adına kayıtlı olduğu, Yenikent Belediye Meclisinin 06.10.1995 tarih ve 18 sayılı Kararı onaylı, imar planında bahse konu taşınmazın Cami Alanı kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin, parselin güneybatısından 30 metre, kuzeydoğusundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara İli Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1296 ada 1 parselin “390 Hektarlık Revizyon+İlave İmar Planı” kapsamında “Cami Alanı” kullanımında olup parsellerin yapılaşma koşulları belirlenmediği, Sincan Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 14.06.2023 tarih ve 3880688 sayılı yazısı ile; söz konusu ada/parselde cami inşaatına başlanacağından yazı ekindeki yapılaşma koşullarına uygun olarak plan değişikliği yapılmasının talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselin kullanım kararının “Cami Alanı”, yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin kuzeydoğusundan 10 metre diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Değişikliğe konu 1296 ada 1 parselin çevresindeki mevcut Cami alanlarının emsallerinin 0.8 ve 1.4 arasında olduğu, ayrıca mevcut imar planında parselin güney kısmındaki 30 metrelik çekme mesafesinin teklif ile 5 metreye düşürüldüğü, alan özelinde alınmış altyapı kurumlarının (ASKİ, BAŞKENTGAZ vb.) görüşlerinin bulunmadığı, parsel üzerinde bir yapılaşmanın bulunmadığının uydu görüntüsünden tespit edildiği, değerlendirilmekle birlikte bu konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1421 10.10.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin altyapı kurum görüşleri (ASKİ, Başkent Elektrik, Telekom vb.) alınmadan ruhsatlandırma/izinlendirme yapılamaz plan notu ilavesi ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 344 25.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığının 14.07.2023 tarihli ve 91374 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 07/07/2023 tarih ve 152 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara İli Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 no.lu parselin 2.717 m² yüzölçümünde olduğu, mülkiyetin Sincan Belediyesi adına kayıtlı olduğu, Yenikent Belediye Meclisinin 06.10.1995 tarih ve 18 sayılı Kararı onaylı, imar planında bahse konu taşınmazın Cami Alanı kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin, parselin güneybatısından 30 metre, kuzeydoğusundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara İli Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1296 ada 1 parselin “390 Hektarlık Revizyon+İlave İmar Planı” kapsamında “Cami Alanı” kullanımında olup parsellerin yapılaşma koşulları belirlenmediği, Sincan Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 14.06.2023 tarih ve 3880688 sayılı yazısı ile; söz konusu ada/parselde cami inşaatına başlanacağından yazı ekindeki yapılaşma koşullarına uygun olarak plan değişikliği yapılmasının talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselin kullanım kararının “Cami Alanı”, yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin kuzeydoğusundan 10 metre diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Değişikliğe konu 1296 ada 1 parselin çevresindeki mevcut Cami alanlarının emsallerinin 0.8 ve 1.4 arasında olduğu, ayrıca mevcut imar planında parselin güney kısmındaki 30 metrelik çekme mesafesinin teklif ile 5 metreye düşürüldüğü, alan özelinde alınmış altyapı kurumlarının (ASKİ, BAŞKENTGAZ vb.) görüşlerinin bulunmadığı, parsel üzerinde bir yapılaşmanın bulunmadığının uydu görüntüsünden tespit edildiği, değerlendirilmekle birlikte bu konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 344 25.09.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin altyapı kurum görüşleri (ASKİ, Başkent Elektrik, Telekom vb.) alınmadan ruhsatlandırma/izinlendirme yapılamaz plan notu ilavesi ile “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye