1. Hukuk Dairesi 2024/1981 E. , 2025/2897 K. "" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2020 E., 2024/309 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Anamur 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/323 E., 2023/342 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazır…
**1. Hukuk Dairesi 2024/1981 E. , 2025/2897 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2020 E., 2024/309 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Anamur 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/323 E., 2023/342 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı; 73 yaşında olup davalı ile anne-kız olduklarını, maliki olduğu dava konusu 117 ada 2 parseldeki E Blok 3 nolu bağımsız bölümü eşi ve diğer çocuklarıyla birlikte yaz aylarında tatil amaçlı kullandıklarını, davalının da bu bağımsız bölümün üst katında yer alan 5 nolu bağımsız bölümde ikamet ettiğini, kendisinin izni ile kış aylarında davalının 3 ve 5 nolu bağımsız bölümleri birlikte kullandığını, süreç bu şekilde devam ederken davalının, kendi dairesinin dar geldiğini söyleyerek 3 nolu dairenin de kendilerine verilmesini istediğini, taşınmazın bedelsiz devri hususunda devamlı baskı yaptığını, bu talebini yinelerken "anne ben bu daireyi kışın siz gittikten sonra da kullandığım için kalorifer tesisatı döşetmeyi düşünüyorum, torunun ve biz kışın üşüyoruz, üst kat küçük geliyor, torununa oda yapmak istiyorum ancak tapu benim üstüme olmadığı için ilerleyen zamanlarda mal paylaşımında diğer kardeşlerim benim bu daireye ettiğim masrafları bana vermezler, o yüzden tapu bende dursun ki masraflarımı aldıktan sonra ileride bu dairenin mal paylaşımı yapılsın, zaten daire senin, istediğin gibi kullanırsın, yazın tüm kardeşlerimle, babamla gelip kalmaya devam edersiniz, hiçbir sorun yaşanmaz" demeye başladığını, eşinin ölümünden yaklaşık 45 gün sonra kederli döneminde davalının baskı ve ısrarı üzerine davalının daireyi kışın kullanması için kalorifer tesisatı döşetmesi ve daha sonra tüm kardeşlerinin haklarını teslim etmesi, yaz aylarında ise tatil amaçlı kullanmalarının devam etmesi için 3 nolu bağımsız bölümünü davalıya bedelsiz temlik ettiğini, ancak Temmuz ayında dava dışı kızı ... ile tatil için dairede kalmaya geldiklerinde davalının evden çıkmaları, kullanmamaları yönünde baskı ve tacizlerine maruz kaldıklarını, hatta bir gece yarısı davalı ve eşinin kendilerini evden çıkartmaya çalıştıklarını, ertesi günü davalı tarafından kapının kilidinin değiştirilerek eve girmelerinin engellendiğini, valizlerinin kapının önüne atıldığını, taşınmazı temlikteki iradesinin fesada uğratıldığını, davalı tarafından kandırıldığını, davalının kötüniyetli hareket ettiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP